Actualisering diverse gebieden

3.29 Deelgebied Z

Luchtfoto met begrenzing plangebied deelgebied Z

3.29.1 Bestaande situatie

Deze locatie ligt aan de zuidkant van Utrecht, direct ten zuiden van de A12 en wordt begrensd door de A12, het Merwedekanaal en het Amsterdam-Rijnkanaal. De ontsluitingsweg naar de IKEA valt buiten het plangebied, aangezien deze is meegenomen in het bestemmingsplan Woonboulevard kanaleneiland IKEA, e.o..

Westraven bestaat voornamelijk uit bedrijven, zowel grootschalig als kleinschalig. Er is ook relatief zware bedrijvigheid gevestigd (benzineoverslag). Aan het Amsterdam-Rijnkanaal, direct ten zuiden van de A12 bevindt zich een kantoor van Rijkswaterstaat. Nabij de afslag van de A12 ligt het transferium en een hotel. Aan de zijde van het Merwedekanaal is in het zuidelijke deel kleinschalige bedrijvigheid gevestigd met opslag. Langs de kade liggen hier een aantal woonschepen. In de uiterste zuidpunt van de locatie bevindt zich een gemaal. Ten noorden van de Europalaan zijn aan het Merwedekanaal wat grotere bedrijfs- en kantoorgebouwen aanwezig.

De Europalaan doorsnijdt het gebied. Langs deze weg ligt ook de sneltramlijn naar Nieuwegein.

3.29.2 Toekomstige situatie

Mogelijk gaan op termijn nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden op het terrein van Rvob en Shell (tussen de benzineoverslag en het transferium). In het kader van de realisering van het kantoorgebouw van RWS is afgesproken om in het aangrenzende gebied geen zware industriefuncties meer mogelijk te maken ten gunste van het verblijfsklimaat. De Rgd overweegt uitbreiding van het bestaande kantoorpand in de toekomst. Voor de toevoeging van kantoorvolume zijn nog geen concrete plannen. Daarom wordt in dit bestemmingsplan aangesloten bij de bestaande situatie en de geldende planologische regeling. Functieverbreding van de kantoorfunctie wordt wel mogelijk gemaakt onder voorwaarden