Actualisering diverse gebieden

3.25 Deelgebied V

Luchtfoto met begrenzing plangebied deelgebied V

3.25.1 Bestaande situatie

Hier bevindt zich het zorgcomplex Albert van Koningsbruggen. Dit zorgcomplex is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Herontwikkeling is gewenst.

3.25.2 Toekomstige situatie

In de Ruimtelijke Visie Transwijk (2008) is aangegeven dat de verschillende zorginstellingen in Transwijk hebben aangegeven dat hun zorgaanbod in verouderd is, en niet meer past bij hedendaagse zorgconcepten. De wens is om nieuwe voorzieningen te maken met een meer open en toegankelijk karakter waarin zorg en zorgwonen gecombineerd wordt met 'gewone' (ouderen) huisvesting. Vanuit stedelijk beleid is geconstateerd dat in Kanaleneiland en Transwijk een overschot aan zorgvoorzieningen aanwezig is, zogenaamde intramurale zorg. Een deel van dit programma zal beter over de stad verspreid moeten gaan worden. Met het verdwijnen van een deel van het zorgaanbod ontstaan mogelijkheden om extra woningen toe te voegen in Transwijk.

Afbeelding 12 - Indicatieve invulling Zuidpunt Transwijk uit Visie Transwijk

Als functionele ontwikkeling wordt voor deze locatie in de Ruimtelijke Visie een transformatie naar wonen, of naar een combinatie van wonen en (minder) zorg wenselijk geacht. Bij herontwikkeling dient te worden ingezet op de bijzondere ligging en kwaliteit van deze locatie. De locatie biedt volop kansen voor de ontwikkeling van een kwalitatief hoogwaardig woongebied in een parkachtige setting. Een woonmilieu dat niet/nauwelijks voorkomt in Kanaleneiland, en daarom een goede toevoeging betekent.

Het uitgangspunt hierbij is parkbebouwing in een ruime groene situering, aansluitend aan het bestaande park. Zodanig dat de locatie, na herontwikkeling, als het ware een vloeiend onderdeel wordt van het bestaande park.

Aangezien er nog geen concrete plannen zijn, kan deze ontwikkeling nog niet meegenomen worden in het bestemmingsplan. Zodra er concrete plannen zijn, zal hiervoor een aparte procedure doorlopen worden. Met het bestemmingsplan wordt aangesloten bij het nu geldende bestemmingsplan, waarbij uitbreiding van het kantoorvolume niet aan de orde is gelet op het restrictieve beleid.