Actualisering diverse gebieden

3.24 Deelgebied U

Luchtfoto met begrenzing plangebied deelgebied U

3.24.1 Bestaande situatie

Deze locatie ligt in Transwijk en wordt begrensd door de Lomanlaan en het Park Transwijk. De locatie bestaat uit een aantal kantoorgebouwen. Het kantoorgebouw aan de zuidzijde, De Zusters, biedt plaats aan maatschappelijke functies en bestaat uit twee torens van 10 bouwlagen op een onderbouw. Het kantoorgebouw aan de noordzijde bestaat uit twee torens van 8 bouwlagen.

3.24.2 Toekomstige situatie

De locatie maakt onderdeel uit van de Zone Lomanlaan in de Visie Transwijk (februari 2008).

Afbeelding 11 - Indicatieve invulling Zone Lohmanlaan uit Visie Transwijk

De Zone Lohmanlaan is één van de twee zones die een intermediair vormt tussen het park en woongebied en bijdraagt aan de ruimtelijke samenhang in het totale gebied.

Gezien de ligging, binnen een wijk en aan een park, is een functionele ontwikkeling gewenst van kantoren naar woningbouw. Het geschetste beeld voor deze zone is 'geclusterde bebouwingsschijven op een groen tapijt'. Transparantie en openheid van het gebied zijn daarbij kernwoorden. Dit staat in relatie tot het concept van de interne groenstructuur voor Transwijk, waarbij zicht en beleving van park en water vanuit de woonbuurten en de Koningin Wilhelminalaan centraal staan. De zone fungeert als een overgangsgebied tussen woonbuurt en park. Er zijn nog geen concrete plannen voor deze herontwikkeling. Zodra dit wel het geval is, zal hiervoor een aparte planologische procedure doorlopen worden. In dit bestemmingsplan is de geldende bestemming overgenomen, met dien verstande dat verdere toename van het kantoorvolume niet gewenst is. Wel is onder voorwaarden een verbrede invulling van de kantoorpanden mogelijk gemaakt ten behoeve van dienstverlening, sport, horeca, congresfaciliteiten en onder voorwaarden maatschappelijke voorzieningen.