Buitengebied herziening

Artikel 6 Bedrijf

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling': een caravanstalling;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' : detailhandel;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier': een hoveniersbedrijf;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'manege': een manege;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': een opslagbedrijf behorende tot maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afvalsorteerbedrijf'; een afvalsorteerbedrijf;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch hulpbedrijf': een agrarisch hulpbedrijf;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf': een autobedrijf; 'specifieke vorm van bedrijf - werkplaats voor de revisie van versnellingsbakken': een werkplaats voor de revisie van versnellingsbakken;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beeldengieterij': een beeldengieterij;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf': een bouwbedrijf;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf': een garagebedrijf;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – groothandel in automaterialen': een groothandel in automaterialen;
• m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – houtproductiebedrijf': een houtproductiebedrijf;
• n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – landbouwmechanisatiebedrijf': een landbouwmechanisatiebedrijf;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – palletreparatiebedrijf': een palletreparatiebedrijf;
• p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - paardentrainingscentrum': een paardentrainingscentrum;
• q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf': een transportbedrijf;
• r. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – vervaardiging van medische instrumenten': een bedrijf gericht op de vervaardiging van medische instrumenten;
• s. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg;

alsmede voor:

• t. de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen en paden, tuinen, erven, groenelementen, (natuurvriendelijke) oevers, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak

6.2.2 Bedrijfswoning

6.2.3 Buiten het bouwvlak

6.3 Ontheffing van de bouwregels

6.3.1 Vergroten maximale bebouwingsoppervlakte gebouwen en overkappingen

6.3.2 Vergroten bedrijfswoning

6.4 Gebruiksregels

6.5 Ontheffing van de gebruiksregels

6.5.1 Ontheffing ten behoeve van mantelzorg

6.6 Wijzigingsbevoegdheden

6.6.1 Wijzigen bestemming Bedrijf naar Wonen

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' en in combinatie daarmee tevens lid 29.2 onder a wijzigen , mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond moet zijn dat het bedrijf is beëindigd;
• b. de wijziging in de bestemming 'Wonen' omvat het gehele bestemmingsvlak, waarbij het aantal woningen niet mag worden vergroot;
• c. bij wijziging van de gronden met de aanduiding ´ zonder bedrijfswoning uitgesloten´ mag ten hoogste één woning worden gebouwd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van de bebouwing, die als bijgebouwen bij de woning kunnen, en gezien de maximale oppervlaktebepalingen, mogen worden aangemerkt;
• d. de oppervlakte van de te slopen bedrijfsbebouwing als bedoeld onder c bedraagt ten minste 1.000 m², met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald;
• e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing mag niet worden gesloopt;
• f. bij wijziging van de gronden zonder de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' mag ten hoogste het aantal bestaande woningen worden gebouwd/gehandhaafd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van bebouwing tot maximaal 80 m2 per woning, die als bijgebouwen bij de woning worden aangemerkt, met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald; wijziging van lid 29.2 onder a is uitsluitend toegestaan in geval van sloop van bedrijfsgebouwen als bedoeld onder c en d, waarbij deze wijziging is gericht op het verminderen van de maximaal toelaatbare oppervlakten van bestaande bouwwerken voor het betreffende perceel met de oppervlakte aan bebouwing die wordt gesloopt;
• g. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.

6.6.2 Wijzigen bestemming Bedrijf naar andere vorm van bedrijf