| Plan: | Hofstad III Loerik V |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0321.0340BPHS3BLOERIK5-VAST |
Dit hoofdstuk regelt de volgende onderwerpen:
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
In dit artikel wordt geregeld dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing blijft. Het opnemen van deze regel is op grond van artikel 3.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening verplicht.
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht omvat een verbod om gronden in strijd met hun bestemming te gebruiken. De algemene gebruiksregels omvatten daarom alleen een verbod om gronden en bouwwerken voor prostitutiebedrijven te gebruiken. Het gemeentebestuur is van mening dat in een woongebied seksinrichtingen ongewenst zijn vanwege de uitstraling die dit gebruik heeft. De kwaliteit van de woon- en leefomgeving wordt hierdoor negatief beïnvloed. In dit artikel zijn tevens de regels ten aanzien van het parkeren opgenomen.
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
De bepaling biedt de mogelijkheid om voor kleinschalige afwijkingen van het bestemmingsplan alsnog toestemming te kunnen verlenen. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om afwijking van de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken en een mogelijkheid om 10% af te mogen afwijken van de in de planregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10 % van die maten, afmetingen en percentages, mits dit niet leidt tot aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld. Deze afwijkingsbevoegdheid van 10% is alleen van toepassing indien er sprake is van een legitieme reden om de maat te overschrijden. Daarnaast biedt dit artikel de mogelijkheid zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige woonruimte. Hier zijn voorwaarden aan verbonden.
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Deze bepaling biedt het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen en het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.