| Plan: | Hofstad III Loerik V |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0321.0340BPHS3BLOERIK5-VAST |
Dit hoofdstuk bestaat uit een beschrijving van de bestemmingen. Deze kennen per bestemming globaal de volgende opzet:
De volgende bestemmingen komen voor in dit bestemmingsplan:
Deze bestemming is toegekend aan de openbare groenelementen binnen het plangebied. Binnen de bestemming Groen mogen naast groenvoorzieningen onder meer ook water en fiets- en voetpaden gerealiseerd worden. Ten behoeve van de bestemming worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding speelvoorziening zijn speelvoorzieningen toegestaan.
De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en verhardingen, erkers, balkons of luifels behorende bij het hoofdgebouw in de aangrenzende bestemming, inritten ten behoeve van parkeren, en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Er mogen uitsluitend erkers, balkons en luifels behorende bij het hoofdgebouw in de aangrenzende bestemming worden gebouwd. Hiervoor, en voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn regels opgenomen.
Artikel 5 Verkeer - Wegverkeer
De gronden binnen de verkeersbestemming zijn bestemd voor verkeersafwikkeling, voet- en fietspaden en (openbare) parkeervoorzieningen. Ook zijn groenvoorzieningen en water toegestaan. Ten aanzien van bouwwerken zijn diverse bouwregels opgenomen.
De bestemming Water is toegekend aan de Kromme Sloot. Deze gronden zijn bedoeld voor waterberging, waterhuishouding, bermen, bermstroken en bermsloten en waterlopen en waterpartijen met daaraan ondergeschikt groenvoorzieningen, infiltratievoorzieningen en kruisingen en overbruggingen ten behoeve van verkeersdoeleinden.
De gronden binnen de bestemming Wonen zijn bestemd voor woningen. Binnen de woonbestemming is de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan. Met aanduidingen zijn de toegestane woningcategorieën aangegeven. Er wordt onderscheid gemaakt in vrijstaande woningen, halfvrijstaande woningen, aaneengebouwde woningen en gestapelde woningen. Ten behoeve van de bestemming zijn diverse bouwregels opgenomen. Op de verbeelding zijn de maximale goot- en bouwhoogtes aangegeven. Daar waar bebouwingsaccenten zijn beoogd, is een minimale en maximale bouwhoogte aangegeven. Ter plaatse van de aanduiding parkeerterrein moeten parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd ten behoeve van de woningen. Voor de 12 woningen aan de Tulpentuin is bepaald dat er per woning ter minste 1 parkeerplaats op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Binnen de bestemming Wonen mogen in totaal maximaal 330 woningen worden gebouwd. Daarvan moeten er minimaal 50 sociale huurwoningen zijn. De gronden waar de sociale huurwoningen mogen worden gebouwd zijn aangegeven met een specifieke bouwaanduiding 'sociale huur'. Het minimale aantal van 50 is in de regels conform de Wro opgenomen in de vorm van een percentage (15,15 procent).
De gronden binnen Wonen - Vrijstaand zijn bestemd voor vrijstaande woningen. Binnen de woonbestemming is de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan. Ten behoeve van de bestemming zijn diverse bouwregels opgenomen.
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
Deze dubbelbestemming is opgenomen ter bescherming van de aanwezige cultuurhistorisch waardevolle perceelsrandbeplanting. Het vellen, rooien of beschadigen van opgaande beplanting is omgevingsvergunningplichtig.