Dorp Bunnik 2012

Artikel 8 Gemengd - 2

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' (Schoudermantel) aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

• a. bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein';
• b. dienstverlening;
• c. kantoren, met of zonder baliefunctie;
• d. maatschappelijke voorzieningen;
• e. met de daarbij behorende wegen, paden, verblijfsgebieden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

8.2.1 Algemeen:

• a. op de voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn geen bedrijfswoningen toegestaan;
• b. de gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van zelfstandige kantoren mag niet meer dan 1.500 m² bedragen;
• c. per bedrijfsvestiging - niet zijnde zelfstandige kantoren - mag niet meer dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte voor bedrijfsgebonden kantoorruimte worden aangewend;
• d. de gronden mogen worden bebouwd ten behoeve van hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken ten dienste van de bestemming.

8.2.2 Bedrijfsgebouwen:

• a. de bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het aangeduide percentage niet worden overschreden;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide hoogte niet worden overschreden, met dien verstande dat ter plaatse van de aangeduide maximale bouwhoogte van 12 meter wel een overschrijding is toegestaan, voor maximaal 25% van het bouwvlak tot een maximale bouwhoogte van 15 meter.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

bouwwerken geen gebouw zijnde	maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
hijs- en takelinrichtingen	10 meter
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
pergola's, luifels en overkappingen	4 meter
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 meter

8.3 Specifieke gebruiksregels

In aanvulling op de algemene gebruiksregels in Artikel 32 wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
• b. risicovolle inrichtingen;
• c. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.