Dorp Bunnik 2012

Artikel 12 Kantoor

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water;

alsmede voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer', detailhandel in keukens, sanitair en woninginrichtingsartikelen, waaronder meubelen, en in de vorm van bouwmarkten;

met dien verstande dat:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'groen', uitsluitend voetpaden, tuinen en andere groenvoorzieningen zijn toegestaan;
• e. bedrijfswoningen niet zijn toegestaan.

12.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

12.2.1 Gebouwen:

• a. gebouwen mogen uitsluiten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
• c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' een andere bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder b. en c. geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kosterijland-1' het volgende;
  • 1. maximaal 35 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 9 meter;
  • 2. maximaal 14 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 12 meter;
  • 3. maximaal 14 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 15 meter;
  • 4. maximaal 7 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 18 meter;
• e. in afwijking van het bepaalde onder b. en c. geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kosterijland-2' het volgende;
  • 1. maximaal 50 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 12 meter;
  • 2. maximaal 20 % van het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen met een maximale bouwhoogte van 15 meter;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, tot bij elke kantoorvestiging een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m2 en een hoogte van 3 m;
• g. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
  

12.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:

• a. De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
  

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
overkappingen, luifels, pergola's	4 meter
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	3 meter

met dien verstande dat:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'groen', uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan hieronder is aangegeven:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
pergola's	2,7 meter
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn	1 meter
overige erf- en terreinafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 meter

12.3 Afwijken van de bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied 1' (Regulierenring) kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.1 onder c, voor het bouwen van een extra bouwlaag over een oppervlakte van ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de begane grondvloer van een kantoorgebouw.