Dorp Bunnik 2012

Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;

alsmede voor:

• b. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen;

met dien verstande dat:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', uitsluitend een begraafplaats is toegestaan;
• e. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

13.2.1 Bedrijfsgebouwen

• a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
• c. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' of 'maximale bouwhoogte' een andere goot- en/of bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat:
  • 1. indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
  • 2. indien de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt dan 6 meter respectievelijk 9 meter, deze ten hoogste zoveel mag bedragen als de bestaande goot- en bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen ondergeschikte dienstgebouwen, zoals bergingen en fietsenstallingen, ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale dakhelling' mag de dakhelling van het gebouw niet meer bedragen dan is aangegeven;
• f. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw.

13.2.2 Bedrijfswoning

• a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
• c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 meter bedragen;
• e. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m³ bedragen;
• f. de dakhelling van de kap op een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 graden bedragen.

13.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning

• a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw (bedrijfswoning);
• c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;
• d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• e. per bedrijfswoning mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 50 m² bedragen.

13.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
luifels, pergola's en overkappingen	4 meter
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	3 meter

13.3 Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.2.4 ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn van een hoofdgebouw tot een hoogte van maximaal 2 meter.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden mogen mede worden gebruikt voor horeca en sport in de vorm van een ondergeschikte functie zoals een kantine of gymzaal en sportveld.