Buitengebied De Bilt Noord-Oost

Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. drinkwatervoorzieningen;
• b. transformatorhuizen;
• c. een telecommunicatiemast, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - telecommunicatiemast';
• d. behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. wegen, paden en verhardingen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Onder het doeleind 'drinkwatervoorziening' wordt begrepen:

• de drinkwaterwinning;
• de drinkwaterproductie;
• de drinkwaterdistributie;
• de bescherming van de grondwaterkwaliteit.

In de bestemming zijn bedrijfswoningen niet toegestaan.

Onder het doel 'behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden', worden de volgende ruimtelijke kenmerken begrepen:

• het behoud van erf-, laan-, kavelgrens- en wegbeplanting;
• het openhouden van sloten;
• de aansluiting op ecologische verbindingen;
• de instandhouding van het boslandschap dat zich kenmerkt door een afwisseling van kleine open ruimten in een overigens gesloten bosgebied.

5.2 Bouwregels

• a. Voor de bebouwing ten behoeve van het doel 'drinkwatervoorziening' gelden de volgende regels:
  • 1. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

Bouwwerken				Goothoogte	Bouwhoogte	Oppervlakte
Bedrijfsgebouwen				6 m	9 m	1.206 m²
Watertoren, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - watertoren				-	43 m	-
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde				-	10 m	-

• b. Voor de bebouwing ten behoeve van het doel 'telecommunicatiemast' gelden de volgende regels:

Bouwwerken	Bouwhoogte
Telecommunicatiemast	Bestaande bouwhoogte
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 m

• c. Voor de bebouwing ten behoeve van de overige doeleinden gelden de volgende regels:
  • 1. de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2 voor vergroting van het maximale oppervlak aan bedrijfsgebouwen met ten hoogste 15%.

• b. In de afweging worden in ieder geval de volgende belangen betrokken:
  • 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
  • 2. de verkeersveiligheid, respectievelijk de verkeersaantrekkende werking;
  • 3. de landschappelijke, natuurwetenschappelijke en cultuurhistorische waarden.

• c. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is beperkt tot incidentele gevallen en wordt slechts verleend indien is aangetoond dat:
  • 1. de vergrote bouwmogelijkheid noodzakelijk is in het kader van een doelmatige bedrijfsvoering;
  • 2. de activiteit waarvoor een omgevingsvergunning wordt verleend, geen blijvende nadelige gevolgen heeft voor de ruimtelijke kenmerken, die van belang worden geacht ten behoeve van het doel 'behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden' (zie lid 5.1);
  • 3. door de ingreep geen significante schade ontstaat aan de wezenlijke waarden en kenmerken van de groene contour.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Onder een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan bedrijfsmatige opslag buiten de bedrijfsgebouwen, voor zover deze aanwezig zijn.