Buitengebied De Bilt Noord-Oost

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsregels

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een grond,- weg- en waterbouwkundigbedrijf en boomteelt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - grondverzetbedrijf en boomteelt';
• b. opslag en het laden en lossen van goederen en materialen ten behoeve van de openbare dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• c. behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. wegen, paden en verhardingen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Per bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal bedrijfswoningen, met dien verstande dat geen bedrijfswoning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.

Onder het doel 'behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden', worden de volgende ruimtelijke kenmerken begrepen:

• het behoud van erf-, laan-, kavelgrens- en wegbeplanting;
• het openhouden van sloten;
• de aansluiting op ecologische verbindingen;
• de instandhouding van het boslandschap dat zich kenmerkt door een afwisseling van kleine open ruimten in een overigens gesloten bosgebied.

4.2 Bouwregels

Ten aanzien van de bebouwing gelden de volgende regels:

• a. een niet-inpandige bedrijfswoning wordt gebouwd met kap;
• b. de afstand tussen gebouwen mag niet meer bedragen dan 20 m;
• c. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• d. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

Bouwwerken				Goothoogte	Bouwhoogte	Oppervlakte
Bedrijfsgebouwen				6 m	10 m	- T.b.v. grond,- weg- en waterbouwkundigbedrijf en boomteelt: 2.665 m².
Bedrijfswoning				6 m	10 m	100 m2
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning				3 m	6 m	70 m²
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde				-	3 m	-

4.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 voor vergroting van het maximale oppervlak aan bedrijfsgebouwen met ten hoogste 15%.

• b. In de afweging worden in ieder geval de volgende belangen betrokken:
  • 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
  • 2. de verkeersveiligheid, respectievelijk de verkeersaantrekkende werking;
  • 3. de landschappelijke, natuurwetenschappelijke en cultuurhistorische waarden.

• c. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is beperkt tot incidentele gevallen en wordt slechts verleend indien is aangetoond dat:
  • 1. de vergrote bouwmogelijkheid noodzakelijk is in het kader van een doelmatige bedrijfsvoering;
  • 2. de activiteit waarvoor een omgevingsvergunning wordt verleend, geen blijvende nadelige gevolgen heeft voor de ruimtelijke kenmerken, die van belang worden geacht ten behoeve van het doel 'behoud en bescherming van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden' (zie lid 4.1);
  • 3. door de ingreep geen significante schade ontstaat aan de wezenlijke waarden en kenmerken van de groene contour.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Onder een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan bedrijfsmatige opslag buiten de bedrijfsgebouwen, voor zover deze aanwezig zijn.