Park Schothorst e.o.

Artikel 8 Kantoor

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening;
• b. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer- en groenvoorzieningen;

met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag;

8.2 Bouwregels

Op en in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

8.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven.

8.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens	10 m
verlichtingsmasten en antenne-installaties	12 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

8.2.3 Ondergrondse bouwwerken

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ondergrondse bouwwerken die zijn gelegen geheel onder maaiveld zijn overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan;
• b. wanneer ondergrondse bouwwerken worden gerealiseerd buiten het bouwvlak, dan moet voldaan worden aan het maximale percentage voor bijbehorende bouwwerken;
• c. de gevels van ondergrondse bouwwerken mogen niet zichtbaar zijn, met uitzondering van een koekoek;
• d. wanneer het ondergrondse bouwwerk is bedoeld voor parkeren, mag een inrit aan de straatzijde worden gerealiseerd met een maximale breedte van 3 meter;
• e. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige invloed hebben op de bodem- en waterhuishouding en op eventueel aanwezige archeologische waarden.

8.3 Wijzigingsbevoegdheid

8.3.1 Horeca

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden met de bestemming "Kantoor" wijzigen door tevens horeca van categorie a toe te staan, met dien verstande dat:

• a. horeca uitsluitend op de begane grond van het gebouw is toegestaan;
• b. aanpassingen aan de buitengevels van het gebouw niet zijn toegestaan;
• c. eventuele aanpassingen aan het gebouw ten behoeve van de horeca niet zijn toegestaan, tenzij uit door de initiatiefnemer aangeleverd en door het bevoegd gezag goedgekeurd onderzoek blijkt dat de cultuurhistorische waarde van het pand door de aanpassingen niet wordt aangetast;
• d. een terras buiten het bouwvlak is toegestaan, mits deze maximaal 40% van het bestemmingsvlak buiten het bouwvlak in beslag neemt;
• e. het terras 's avonds niet verlicht mag zijn, tenzij uit door de initiaitiefnemer aangeleverd en door het bevoegd gezag goedgekeurd onderzoek blijkt dat verlichting ter plekke geen verstoring oplevert voor de flora en fauna ter plekke;
• f. op het terras geen sprake mag zijn van versterke (live) muziek;
• g. uit door de initiaitiefnemer aangeleverd en door het bevoegd gezag goedgekeurd akoestisch onderzoek moet blijken dat de natuurwaarden ter plaatse als gevolg van de horecagelegenheid en het terras niet onevenredig worden aangetast;
• h. Uit het onder e genoemde akoestisch onderzoek tevens moet blijken dat als gevolg van de horecagelegenheid en het terras geen onevenredige verhoging van de geluidsbelasting ontstaat bij de nabijgelegen woningen;
• i. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.

8.3.2 Woningen en /of zorgwoningen

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden met de bestemming "Kantoor" wijzigen door tevens woningen en/of zorgwoningen toe te staan, met dien verstande dat:

• a. aanpassingen aan de buitengevels van het gebouw niet zijn toegestaan;
• b. eventuele aanpassingen aan het gebouw ten behoeve van de woningen of zorgwoningen niet zijn toegestaan, tenzij uit door de initiatiefnemer aangeleverd en door het bevoegd gezag goedgekeurd onderzoek blijkt dat de cultuurhistorische waarde van het pand door de aanpassingen niet wordt aangetast;
• c. uit door de initiatiefnemer aangeleverd en door het bevoegd gezag goedgekeurd akoestisch onderzoek moet blijken dat de natuurwaarden ter plaatse als gevolg van de woningen of zorgwoningen niet onevenredig worden aangetast;
• d. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.