5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Recreatie - Bungalowpark
' aangewezen gronden zijn bestemd voor: verblijfsrecreatieve terreinen met:
-
a. recreatiewoningen, inclusief bijbehorende bouwwerken en onderbouwen;
-
b. voorzieningengebouwen al dan niet in combinatie met ondergeschikte detailhandel, horeca en/of dienstverlening;
-
c. parkeervoorzieningen ten behoeve van het bungalowpark, waarbij geldt dat het aantal parkeerplaatsen in het bestemmingsvlak tenminste 1,1 moet bedragen per feitelijk aanwezige recreatiewoning en bedrijfswoning;
-
d. wonen in een bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
-
e. het behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarde, de natuurlijke waarde en de cultuurhistorische waarde, waaronder het behoud van houtopstanden, houtwallen, singels, bomenrijen, boomgroepen en bos;
met daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken, sport- en spelvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen en/of erfbeplanting, ontsluiting, paden en wegen ten behoeve van het verblijfsrecreatieve terrein.
5.2 Bouwregels
Op de voor '
Recreatie - Bungalowpark
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en per bestemmingsvlak uitsluitend ten behoeve van 1 bedrijf worden gebouwd.
5.2.1 Recreatiewoningen
Voor het bouwen van een recreatiewoning gelden de volgende regels:
-
a. de inhoud van een recreatiewoning, inclusief onderbouw, mag niet meer dan 300 m3 bedragen;
-
b. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer dan 75 m2 bedragen;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer dan 3,5 respectievelijk 7 m bedragen;
-
d. de afstand van een recreatiewoning tot enig ander gebouw en/of grens van het bestemmingsvlak mag niet minder dan 3 m bedragen, tenzij recreatiewoningen aaneen zijn gebouwd, in welk geval recreatiewoningen ook bij herbouw aaneen moeten worden gebouwd;
-
e. per bungalowpark mag het aantal recreatiewoningen niet meer bedragen dan per adres weergegeven in onderstaande tabel.
| Adres en naam:
|
maximum aantal recreatie
woningen
|
|
Elspeet
|
|
| Vierhouterweg 103, Van de Hoorn
|
5
|
| Stakenberg 75, Landgoed Stakenberg
|
49
|
| Stakenbergweg 62, 't Lochtenveld
|
16
|
|
|
|
|
Hulshorst:
|
|
| Harderwijkerweg 495, Hulshorsterhout
|
40
|
| Oudeweg 4
|
7
|
| Schotweg 42, De Bosrand
|
9
|
|
|
|
|
Nunspeet:
|
|
| Parc Belvédère
|
17
|
| Elspeterweg 28, Waldpark
|
10
|
| Elspeterweg 34, Nuwenspete
|
35
|
| Elspeterweg 8, Stolpenheim
|
12
|
| Hoogwolde 5
|
13
|
| Hoogwolde 9, Bungalowpark Hoogwolde
|
125
|
| Molenweg 75, Park onder de Molen
|
15
|
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij recreatiewoningen
Voor het bouwen van aangebouwde dan wel vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een recreatiewoning gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
-
b. de oppervlakte van een aangebouwd dan wel vrijstaande bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 9 m².
5.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 120 m², tenzij de bestaande oppervlakte groter is, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte mag bedragen;
-
b. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 4 m, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de goothoogte ten hoogste de bestaande goothoogte mag bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 9 m, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bouwhoogte ten hoogste de bestaande bouwhoogte mag bedragen;
-
d. kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder de bedrijfswoning tot een diepte van niet meer dan 3 m;
-
e. een bedrijfswoning is alleen toegestaan indien en voorzover per adres weergegeven in onderstaande tabel.
| Adres en naam:
|
maximum aantal bedrijfs
woningen
|
|
Elspeet
|
|
| Stakenberg 75, Landgoed Stakenberg
|
1
|
| Stakenbergweg 62, 't Lochtenveld
|
1
|
|
|
|
|
Hulshorst:
|
|
| Harderwijkerweg 495, Hulshorsterhout
|
1
|
| Schotweg 42, de Bosrand
|
1
|
|
|
|
|
Nunspeet:
|
|
| Elspeterweg 34, Nuwenspete
|
1
|
| Hoogwolde 5
|
1
|
| Hoogwolde 9, Bungalowpark Hoogwolde
|
1
|
| Molenweg 75, Park onder de Molen
|
1
|
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag per bedrijfswoning niet meer bedragen dan 75 m², tenzij de bestaandeoppervlakte groter is, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte mag bedragen;
-
b. bijbehorende bouwwerken moeten worden gesitueerd op een afstand van tenminste 3 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de goothoogte ten hoogste de bestaande goothoogte mag bedragen;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bouwhoogte ten hoogste de bestaande bouwhoogte mag bedragen;
-
e. onderbouwen van bijbehorende bouwwerken is niet toegestaan.
5.2.5 Voorzieningengebouwen
Voor het bouwen van voorzieningengebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de voorzieningengebouwen mag niet meer bedragen dan 5% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak;
-
b. de goothoogte van een voorzieningengebouw mag niet meer dan 4 m bedragen, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de goothoogte ten hoogste de bestaande goothoogte mag bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een voorzieningengebouw mag niet meer dan 9 m bedragen, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bouwhoogte ten hoogste de bestaande bouwhoogte mag bedragen;
-
d. een voorzieningengebouw, waarbij gelet op omvang of functie ruimte nodig is voor het parkeren van motorvoertuigen, mag alleen worden gebouwd indien er voldoende parkeerruimte wordt gerealiseerd.
5.2.6 Overig bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 4 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
-
d. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningsplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
-
a. het vergraven en egaliseren van gronden;
-
b. de wijziging van de waterhuishouding of van waterstanden beogen of ten gevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten;
-
c. het ophogen van gronden en aanleggen van geluid- en/of grondwallen;
-
d. het vellen of rooien van houtopstanden, houtwallen, singels, bomenrijen, boomgroepen en bos.
5.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk en werkzaamheden kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden.