Stationslaan Oost Bestemmingsplan Centrum

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grondverdieping:

• a. detailhandel; en
• b. dienstverlening;

en voor:

• c. wonen;

met dien verstande dat:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' wonen niet is toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' detailhandel is toegestaan op de verdieping;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' dienstverlening is toegestaan op de verdieping;

bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bij de bestemming behorende gebouwen; en
• b. bij een en ander behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.

4.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 4.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de eerste bouwlaag geen gebouwen worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage;
• c. het maximum aantal woningen bedraagt het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal woningen;
• d. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte, behoudens bijgebouwen, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	maximale bouwhoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens	9 m
luifels en andere overkappingen met een open constructie	3 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een bedrijfswoning	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 m