Nieuwstad - Stationsplein

Artikel 9 Tuin

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin of onbebouwd erf;
• b. groenvoorzieningen en water;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenstructuur' het behoud en herstel van hoofd- en nevengroenstructuren.

met de daarbij behorende bouwwerken.

9.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
• b. Op deze gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn niet meer dan 1 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte achter de voorgevelrooilijn niet meer dan 2 m mag bedragen;

 

9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden

9.3.1 Verbod

Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenstructuur' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• 1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
• 2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen en andere oppervlakteverhardingen;
• 3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen en het aanbrengen van drainage;
• 4. het aanleggen van ondergrondse en bovengrondse transport-, energie- en/o communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• 5. het aanbrengen van straatmeubilair;
• 6. het kappen van bomen;

9.3.2 Criteria

De omgevingsvergunning als bedoeld onder 9.3.1 kan slechts worden verleend indien:

• 1. geen onevenredige aantasting van de betreffende groenstructuur plaatsvindt in die zin dat door de werken of de werkzaamheden de conditie, levensverwachting, groeiplaats en ruimtelijke kwaliteit van de groenstructuur negatief wordt beïnvloed;
• 2. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen;
• 3. advies is ingewonnen bij de groenadviseur van de gemeente Zutphen.

9.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning

Het verbod, als bedoeld in sub 9.3.1 is niet van toepassing indien de werken of werkzaamheden:

• 1. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning;
• 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
• 3. behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden.