Riverparc

4.3 Milieuzonering

Milieuzonering is de in een bestemmingsplan aangegeven noodzakelijke ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende en milieugevoelige functies, dit ter bescherming of vergroting van de leefkwaliteit.

De woningen op Riverparc zijn milieuhindergevoelig, zeker nu ze een woonbestemming krijgen en permanent bewoond mogen worden. Bekeken moet daarom worden of er in de nabijheid van het plangebied geen bestaande bedrijvigheid voorkomt met een hinderafstand die op gespannen voet staat met de afstand van het bedrijf tot het plangebied.

Gesteld kan worden dat de nieuwe functie (permanente woningen) hindergevoeliger is dan de huidige functie (recreatiewoningen). Aangezien dit in principe betekent dat mensen langduriger in de woningen verblijven, is de onderhavige situatie nader bekeken. In de feitelijke situatie is er geen verandering van de hindersituatie, omdat er al permanent gewoond wordt.

Directe omgeving

In de nabijheid van het plangebied bevindt zich jachthaven 't Eiland aan de Muggenwaard 16 (milieucategorie 3). Daarbij behoren ook het bedrijf Marine Service Lubach (milieucategorie 2) en Cafe Meer en More (milieucategorie 2).

Verder is aan de Muggenwaard 7, nabij de ingang van Riverparc, Grand Cafe Rutgers gevestigd (milieucategorie 2).

Wat betreft de milieuzonering van bedrijven en andere hindergevende functies kan gebruik worden gemaakt van de indicatieve hinderzones zoals die worden genoemd in de VNG-publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’ uit 2009:

• De jachthaven kan geschaard worden onder de bedrijfscategorie ‘Jachthavens met diverse voorzieningen’ (SBI-code2008: 932). Het betreft milieucategorie 3.1 met een indicatieve zone van 50 meter op het aspect geluid. De jachthaven is op ongeveer 30 meter van de nieuw te bouwen woningen gelegen.
• Voor Grand Café Rutgers geldt een indicatieve zone van 10 meter. Het restaurant is gelegen nabij de toegang tot Riverparc. De afstand van de grens van het terrein van het restaurant tot de dichtstbijgelegen woning (dat zal een van de vijf nog te bouwen woningen betreffen) zal meer dan 30 meter bedragen.

Voor wat betreft de jachthaven kan worden gesteld dat zich in de bestaande situatie reeds andere hindergevoelige bestemmingen (de al bestaande woningen op Riverparc) bevinden die zich op een gelijke afstand bevinden van de jachthaven als de nog nieuw te bouwen woningen. De milieusituatie is daardoor reeds op deze situatie afgestemd.

Hiernaast kan worden verwacht dat de mogelijke hinder met name optreedt ter hoogte van het parkeerterrein, café Meer en More en Marine Service Lubach. Deze onderdelen van de jachthaven zijn op minimaal 150 meter van het plangebied gevestigd. Om die reden hoeven dus geen belemmeringen te worden verwacht.

Bedrijven op grotere afstand

Op een grotere afstand van het plangebied zijn de volgende bedrijven gelegen:

• Camping Rhederlagse Meren (met jachthaven), Marsweg 2 (vergunningplichtig, milieucategorie 3, propaan opslag van 40.000 liter) afstand tot Riverparc ongeveer 600 meter.
• Camping de Mars (met jachthaven), Marsweg 6 (vergunningplicht, milieucategorie 3, twee propaan opslagen) afstand tot Riverparc ongeveer 300 meter.
• Camping De Veerstal (met jachthaven), Marsweg 12 (meldingsplichtig, milieucategorie 3, twee propaan opslagen) afstand tot Riverparc > 1.000 meter.

De afstand tussen deze campings en het plangebied is voldoende groot om geen milieubelemmering te vormen voor de woningen in het plangebied.

Tot slot wordt er in de nabijheid van het plangebied aan zand- en grindwinning gedaan in de omliggende zandwinningsplassen. Deze winning wordt gedaan door Valewaard BV uit De Steeg. Het bedrijf is een zogenaamd provinciale inrichting waarvoor de provincie Gelderland een milieuvergunning heeft verleend.

Op de locatie aan de Rivierweg 2 nabij Lathum heeft het bedrijf een loswal. Ook aanwezig zijn een kraan met een capaciteit van 500 tot 700 ton per uur, een laadbrug, een weegbrug en een geheide tunnel met daarin een transportband waarmee zand op depot gedraaid kan worden. Er is ruimte voor 45.000 ton zand. Tevens is er een kantoor aanwezig.

Voor de winning van zand, grind et cetera geldt een richtafstand van 200 meter volgens de handreiking Bedrijven en milieuzonering. De locatie waar het zand en het grind wordt gelost et cetera ligt op minimaal 400 meter vanaf de meest dichtbij gelegen grens van het plangebied.

Geconcludeerd wordt dat er voldoende afstand bestaat tussen het plangebied en de zandwinningsactiviteiten die maatgevend zijn.

Conclusie

Gesteld kan worden dat zowel in de bestaande als de nieuwe situatie sprake is van een gevoelige bestemming. De milieusituatie is daarop afgestemd. Hieraan kan worden toegevoegd dat als nader wordt gekeken naar de omgeving van onderhavig plangebied, eveneens geen hinder hoeft te worden verwacht. Ten aanzien van het aspect milieuzonering zijn geen belemmeringen te verwachten voor voorliggend bestemmingsplan.