| Plan: | Buitengebied, Zaltbommel |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02 |
De bestaande min of meer solitaire niet-agrarische bedrijven zijn opgenomen in de bestemming 'Bedrijf'. Binnen deze bestemming is onderscheid gemaakt in twee categorieën bedrijven:
Voor de toegestane oppervlakte aan bebouwing zijn in de regels in artikel 5.1 onder c oppervlaktematen opgenomen per bedrijf. Dit zijn alle bedrijven die in het plangebied voorkomen en die zowel agrarisch verwant, aan het buitengebied gebonden of niet aan het buitengebied gebonden kunnen zijn. De maten zijn gebaseerd op hetgeen in het geldende bestemmingsplan is toegestaan, zo nodig gebruikmakend van ontheffingsmogelijkheden zoals die zijn opgenomen in zowel het geldende als in dit bestemmingsplan. Voor een aantal bedrijven geldt dat op basis van geldende planologisch rechten geen beperking qua oppervlaktemaat is opgenomen.
Daarnaast is een afwijkingsmogelijkheid bij omgevingsvergunning opgenomen voor vergroting van de oppervlakte bebouwing, overeenkomstig hetgeen in de Structuurvisie buitengebied is aangegeven:
Agrarische verwante bedrijven en aan het buitengebied gebonden bedrijven geldt een uitbreiding van maximaal 40% van de oppervlak zoals opgenomen in de tabel 5.1.c. Bovendien geldt dat de totale uitbreiding niet meer bedraagt dan maximaal 500m2.
Voor niet aan het buitengebied gebonden bedrijven gelden navolgende bepalingen gebaseerd op de gebiedstypen zoals opgenomen in de Structuurvisie buitengebied.
| Gebied | Uitbreiding |
| Open agrarisch gebied | Eenmalig uitbreiden met maximaal 20% van het bebouwd oppervlak tot een maximale oppervlakte na uitbreiding van 375 m² |
| Gemengd landelijk gebied | Nu bestaande oppervlakte minder dan 500 m² dan mag met maximaal 40% van de oppervlakte zoals aangegeven in de tabel 5.1 onder c worden uitgebreid. Nu bestaande oppervlakte meer dan 500 m², dan mag over de eerste 500 m² maximaal 30% uitbreiding plaatsvinden. Over de resterende oppervlakte mag nog eens met 10% van het oppervlakte zoals aangegeven in de tabel 5.1 onder c worden uitgebreid. |
| Buitendijks gebied | Maatwerk |
In de lijst met bedrijven zoals opgenomen in artikel 5.1 onder c is aangegeven in welk gebied het bedrijf is gelegen. Indien er geen gebied is opgenomen is uitbreiding middels een afwijkingsbevoegdheid niet mogelijk. Dit betreft voornamelijk bedrijven die op grond van bestaande rechten geen oppervlaktebeperking kennen.
Per bedrijfsbestemming is in principe slecht één bedrijfswoning toegestaan (in overeenstemming met agrarische bedrijven). Daar waar reeds meerdere bedrijfswoningen zijn toegestaan zijn deze aangeduid, evenals de gevallen waarbij geen bedrijfswoning is toegestaan.
Bedrijf - Meet- en regelstation en Bedrijf - Gasontvangststation
Voor het meet- en regelstation en het gasontvangstation zijn afzonderlijke bestemmingen opgenomen. De bouwregels zijn vergelijkbaar met de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening'.
Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
De in het plangebied aanwezige tankstations is in een afzonderlijke bestemming opgenomen, gelet op het bijzondere karakter van deze functie.
De grotere nutsvoorzieningen, waaronder trafostations, gasontvangststations voorzieningen voor waterhuishoudkundige voorzieningen et cetera, zijn bestemd als 'Bedrijf - Nutsvoorziening'. Kleinschalige nutsvoorzieningen, zoals schakelkasten, trafohuisjes en waterhuishoudkundige voorzieningen, zijn in de hoofdbestemmingen mede bestemd, met een specifieke regeling binnen de bestemming 'Verkeer'. Verder is hiervoor een algemene ontheffingsregel opgenomen, voor zover het al niet vergunningsvrij te realiseren is.