Buitengebied, Zaltbommel

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch verwante bedrijven;
• b. aan het buitengebied gebonden bedrijven;
• c. bedrijven zoals opgenomen in de navolgende tabel;

Adres	Type bedrijf	Oppervlakte in m² inclusief bedrijfswoning	Open agrarisch gebied/ Gemengd landelijk gebied
Hambloksestraat 10b Aalst	Hovenier	Geen beperking
Maasdijk 12a Aalst	Schoonmaakbedrijf	620	Gemengd
Molensteeg 4, Brakel	Gemeentewerf	2590	Gemengd
Maasdijk 136 Aalst	Aannemersbedrijf	600	Gemengd
Burg. Posweg 112-114 Brakel	Aannemersbedrijf/ loonverhuurbedrijf	2575	Open
Burg. Posweg 110 Brakel	Autobedrijf/ garage	1420	Open
Groenesteeg 2a/ Molensteeg 26 Brakel	Constructiebedrijf	750	Gemengd
Kooiweg ong. Brakel BKL N 561	Opslagplaats voor groenafval en kassenmateriaal	200	Open
Kooiweg 6 Brakel	Hovenier	1.600	Open
Molensteeg 18 Brakel	Aannemersbedrijf	1.400	Gemengd
Molensteeg 20 Brakel	Transportbedrijf	325	Gemengd
Van Heemstraweg ong (BKL, N, 618) Brakel	Composteringsbedrijf	1.570	Open
Van Heemstraweg 2/2a Brakel	Aannemers-, loon- en verhuurbedrijf	2.775
Akkerstraat 7 Bruchem	Opslag- en overslagbedrijf	Geen beperking
Kolkweg 1 Bruchem	Groothandel meststoffen	4.000	Open
Krangstraat 3b	Opleidingscentrum met kantoor- en vergaderfunctie	984	Gemengd
Molenstraat 20 Bruchem	Bedrijfsbebouwing assurantiekantoor	900	Gemengd
Molenstraat 21 Bruchem	Groente en fruithandel	250	Gemengd
Parallelweg 8 Bruchem	Dierenopvang/dierenasiel	450	Open
Peperstraat 4 Bruchem	Garagebedrijf	Geen beperking
Peperstraat 15 Bruchem	Montagebedrijf voor fietsen	Geen beperking
St. Antoniestraat 6 Bruchem	Meubelbedrijf	200	Gemengd
St. Antoniestraat 7-9 Bruchem	Verkoop en reparatie machines en loonwerk- en aannemersbedrijf	1.485	Gemengd
Vlierdseweg 2 Bruchem	Grondverzet- en loonwerkbedrijf anders dan voor de agrarische sector	3.100	Open
Delwijnsestraat 24 Delwijnen	Groothandel tuinmachines	Geen beperking	Open
Delwijnsestraat 25/58 Delwijnen	Loonwerkbedrijf	Geen beperking
Delwijnsestraat 54 Delwijnen	Carrosserie- /montagebedrijf	1.110	Gemengd
Beemstraat 90 Gameren	Handelsbedrijf	Geen beperking
Beemstraat 122 Gameren	Garagebedrijf	Geen beperking
Beemstraat 124 Gameren	Transport en brandstofhandel	Geen beperking
Nieuwstraat 31 Gameren	Hovenier	350	Gemengd
Onderlangsweg 2 Gameren	Transport- en hovenier/ grondbedrijf	330	Gemengd
Nieuwstraat 3 Bruchem	Aannemersbedrijf	600	Gemengd
Achterstraat 11 Kerkwijk	Bloemisterij	700	Gemengd
Achterstraat 7 te Kerkwijk	Garagebedrijf	385	Gemengd
Aalderwijksestraat 34a Kerkwijk	Loonwerkbedrijf	265	Gemengd
Delwijnsestraat 1 Kerkwijk	Loonwerkbedrijf/foeragehandel	1.100
Delwijnsestraat 3 Kerkwijk	Reparatie/ onderhoud voertuigen, machines, gereedschappen en caravanstalling	Geen beperking
Delwijnsestraat 5 Kerkwijk	Aannemersbedrijf	Geen beperking
Delwijnsestraat 7 Kerkwijk	Aannemersbedrijf	Geen beperking
Delwijnsekade 2 te Kerkwijk	Loonwerkbedrijf/fouragehandel	1.100	Gemengd
Kruisstraat 5 Kerkwijk	Hovenier	700	Gemengd
Lenshoek 21a Nederhemert	Meubelfabriek	500	Gemengd
Maasdijk 94 Nederhemert	Garagebedrijf/ autodemontagebedrijf	700	Gemengd
Nieuwstraat 5a Nederhemert	Transportbedrijf	6400	Gemengd
Zietfordseweg 6a Nederhemert	Aannemer/cultuurtechnisch bedrijf	Geen beperking
Waalbandijk 24 Nieuwaal	Fietsenmaker	380	Gemengd
Waalbandijk 43 Nieuwaal	Centrum voor bewustzijnsverruiming (gestaltschool)	500	Gemengd
Egter van Wissekerkeweg 5 Poederoijen	Handelsbedrijf	Geen beperking
Bommelsekade 1 Zaltbommel	Garagebedrijf	1.000	Gemengd
Rozenbogerd 3a Zaltbommel	Opslag	1.820
Rozenbogerd 5 Zaltbommel	Adviesbureau	450	Gemengd
Van Heemstraweg oost 15 Zaltbommel	Metaalverwerkingsbedrijf	3.200	Gemengd
Maas-Waalweg 8a Zuilichem	Hovenier	675	Open
Maas-Waalweg 10 Zuilichem	Landbouwmechanisatie	2.660	Open
Maas-Waalweg 12 Zuilichem	Groente en fruit groothandel	1.000	Open
Mertstraat 5 Zuilichem	Groothandel tuinmachines	700	Open
Mertstraat ong. Zuilichem (BKL, K, 1260 en 1261)	Paardenartspraktijk	Geen beperking
Van Heemstraweg 2 Zuilichem	Garagebedrijf	1.000	Open
Van Heemstraweg 6 Zuilichem		Geen beperking

• d. toegangswegen, -paden en overig verblijfsgebied;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen, waaronder landschappelijke inpassing;
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden van water, bergen, aan- en afvoeren van water en natuurvriendelijke oeverzones langs watergangen.

Het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak of bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 1, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal bedrijfswoningen'. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is geen bedrijfswoning toegestaan.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en voorts met inachtneming van de volgende regels, met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen per bedrijf niet meer mag bedragen dan de oppervlakte zoals is opgenomen in de tabel in lid 5.1 sub c.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. voor zover een bouwvlak is aangegeven, dienen gebouwen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de oppervlakte aan gebouwen mag per bedrijf niet meer bedragen dan de maximale oppervlakte zoals is opgenomen in de tabel in lid 5.1 sub c;
• c. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan 12 m, dan wel bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven hoogte;
• d. de goothoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt, indien aangegeven, de aangegeven maximale goothoogte, ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
• e. gebouwen worden gebouwd met kap waarvan de dakhelling minimaal 15° en maximaal 60° bedraagt.

5.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. voor zover een bouwvlak is aangegeven, dienen bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan 11 m;
• c. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan 6,5 m;
• d. gebouwen worden gebouwd met kap waarvan de dakhelling minimaal 15° en maximaal 60° bedraagt;
• e. de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 100 m²;
• f. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 6,5 m;
• g. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 3,5 m.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 7 m voor palen en masten;
  • 2. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 onder b voor het eenmalig uitbreiden van het maximale oppervlak aan gebouwen, onder de voorwaarden dat:

• a. voor agrarisch verwante bedrijven en aan het buitengebied gebonden bedrijven, alsmede het grondverzet- en loonwerkbedrijf anders dan voor de agrarische sector, gelegen aan de Vlierdseweg 2 in Bruchem, geldt dat de uitbreiding niet meer mag bedragen dan 40% van het bestaand oppervlak zoals aangegeven in de tabel in artikel 5.1 onder c met een maximum uitbreiding van 500 m²;
• b. voor niet agrarisch verwante bedrijven en niet aan het buitengebied gebonden bedrijven gelden de volgende regels:
  • 1. voor bedrijven gelegen in het 'open agrarisch gebied' zoals aangegeven in de tabel in lid 5.1 onder c geldt dat de uitbreiding niet meer mag bedragen dan 20% van het aangegeven oppervlak, met dien verstande dat de totale oppervlakte na uitbreiding niet meer mag bedragen dan 375 m²;
  • 2. voor bedrijven gelegen in het 'gemengd landelijk gebied' zoals aangegeven in de tabel in lid 5.1 onder c geldt:
    • indien de oppervlakte van het bedrijf kleiner is dan 500 m², de maximale uitbreiding van 40% van de oppervlakte zoals opgenomen in de tabel in lid 5.1 onder c bedraagt;
    • indien de bestaande oppervlakte van het bedrijf, zoals aangegeven in de tabel in lid 5.1 onder c, meer dan 500 m² bedraagt, geldt dat de eerste 500 m² met maximaal 30% mag worden uitgebreid en geldt voor het oppervlak boven de 500 m² dat dit deel met maximaal 10% mag worden uitgebreid;
• c. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering voor uitbreiding is aangetoond;
• d. rekening wordt gehouden met de omliggende waarden en omliggende functies.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, betreffende:

• a. bedrijven die op grond van het bepaalde in lid 5.1 niet zijn toegestaan;
• b. risicovolle inrichtingen;
• c. geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 sub a en b voor het toelaten van een bedrijf tot en met categorie 2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten, mits het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de in lid 5.1 sub a en b genoemde bedrijven.