Buitengebied

Artikel 27 Woongebied

27.1 Bestemmingsomschrijving

27.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden woningen, uitsluitend in de vorm van kamerverhuur;
• b. ontsluitingspaden;
• c. verblijfsgebieden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke binnen- en buitenverblijven, bergruimte, fietsenstallingen, parkeervoorzieningen, tuinen en erven en overeenkomstig de in 27.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

27.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 27.1.1:

a Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 4 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als zodanig met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

27.2 Bouwregels

27.2.1 Algemeen

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

27.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 2,5 m;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 m;
• d. een hoofdgebouw bestaat uit minimaal 6 wooneenheden.

27.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. per hoofdgebouw is maximaal 20 m2 aan bijgebouwen toegestaan;
• b. de totale bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt niet meer dan 680 m2;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt niet meer dan 2,5 m.

27.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

27.3 Specifieke gebruiksregels

27.3.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken en/of laten gebruiken van gronden en/of opstallen voor:

• a. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
• b. prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.