Buitengebied

Artikel 24 Wonen - 3

24.1 Bestemmingsomschrijving

24.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor gestapelde woningen, uitsluitend in de vorm van kamerverhuur;

een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke binnen- en buitenverblijven, bergruimte, fietsenstallingen, parkeervoorzieningen, tuinen en erven,

een en ander met de bijbehorende voorzieningen en overeenkomstig de in 24.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

24.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 24.1.1:

a Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 4 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als zodanig met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Algemeen

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

24.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een hoofdgebouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en maximaal één per aanduiding;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangegeven.

24.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is niet toegestaan, met dien verstande dat de bestaande overkappingen zijn toegestaan.

24.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

24.3 Afwijken van de bouwregels

24.3.1 Omgevingsvergunning recreatieruimten

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 24.2.3 teneinde de bouw van een recreatieruimte, rijwielbergingen en garages toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

• a. de bebouwde oppervlakte voor recreatieruimte, rijwielbergingen en garages bedraagt niet meer dan 1100 m2 per bestemmingsvlak;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m.

24.4 Specifieke gebruiksregels

24.4.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken en/of laten gebruiken van gronden en/of opstallen voor:

• a. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
• b. prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.