Buitengebied

Artikel 14 Horeca

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecadoeleinden;
• b. tuinen, erven en verhardingen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige doeleinden;

een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 14.1.2. opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

14.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 14.1.1:

a Figuur 'relatie'

Indien blijkens de aanduiding 'relatie' sprake is van een koppeling van twee bestemmingsvlakken dan zijn hierop de bepalingen met betrekking tot een enkel bestemmingsvlak van toepassing.

b Type functie

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduidingen uitsluitend toegestaan de functies genoemd in de navolgende Staat van horecafuncties:

Aanduiding	Aanduiding	Functie		Adres	Oppervlakte	Goothoogte (m)	Bouwhoog te (m)	Bebouwingspercentage
(sh-1)	specifieke vorm van horeca - 1	restaurant, alsmede sociale, culturele, educatieve, ambachtelijke en creatieve activiteiten. 1 dienstwoning t.b.v. beheer van het complex en 1 dienstwoning t.b.v. het beheer van de Buitenwaarden		Blaauwe Kamer 14/16	horeca, max 675 m2; schietbanen, max 350 m2, bedrijfswoning max 200 m2	8	11
(sh-2)	specifieke vorm van horeca - 2	hotel, conferentiecentrum		Hartenseweg 60			10	80%
(sh-3)	specifieke vorm van horeca - 3	hotel, conferentiecentrum		Generaal Foulkesweg 96			15	65%
(sh-4)	specifieke vorm van horeca - 4	restaurant	Grintweg 247		4	9

c Parkeervoorzieningen

Parkeervoorzieningen zijn in ieder bestemmingsvlak toegestaan, met dien verstande dat, indien in een bestemmingsvlak de aanduiding 'parkeerterrein' is opgenomen, parkeervoorzieningen, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.

d Bedrijfswoningen

Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', niet meer dan het aangegeven aantal woningen is toegestaan, met dien verstande dat deze woningen uitsluitend in één hoofdgebouw zijn toegestaan;
• 2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', geen bedrijfswoning is toegestaan.

e Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 4 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als zodanig met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

14.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. voor de bebouwde oppervlakte geldt het volgende:
  • 1. indien er in de tabel in 14.1.2 onder b een maximum bebouwingspercentage is opgenomen, dan bedraagt het bebouwingspercentage niet meer dan het in de tabel in 14.1.2 onder b opgenomen bebouwingspercentage;
  • 2. indien geen sprake is van de situatie als bedoeld onder 1., dan geldt dat het gehele bouwvlak mag worden bebouwd;
• c. de goothoogte bedraagt niet meer dan de in 14.1.2 onder b opgenomen goothoogte;
• d. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de in 14.1.2 onder b opgenomen bouwhoogte.

14.2.3 Bedrijfswoning

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende aanvullende bepalingen:

• a. de goothoogte bedraagt niet meer dan 6 m;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m;
• c. de inhoud bedraagt niet meer dan 600 m3.

14.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoning

Voor bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende aanvullende bepalingen:

• a. er zijn maximaal 3 bijgebouwen per bedrijfswoning toegestaan;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m;

• a. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt niet meer dan 3 m;
• b. de gezamenlijke bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2.

14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde , niet zijnde overkappingen, geldt dat de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m.

14.2.6 Herbouw

Aanvullend gelden voor herbouw van een bedrijfswoning de volgende voorwaarden:

• a. de herbouw vindt grotendeels plaats op de (voor zover aanwezig) bestaande fundamenten van de bedrijfswoning;
• b. de voorgevel van de te herbouwen bedrijfswoning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;
• c. de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen bedrijfswoning wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke bedrijfswoning.

14.3 Afwijken van de bouwregels

14.3.1 Omgevingsvergunning herbouw

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.2.6, teneinde verplaatsing of herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande bebouwingscontour of fundamenten toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

• a. Er dient op enig punt aansluiting plaats te vinden op de bestaande funderingen; dit betekent dat de nieuwe situering van de te herbouwen bedrijfswoning in ieder geval dient aan te sluiten op de voormalige situering.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a. is het toegestaan de bedrijfswoning volledig buiten de bestaande fundamenten of bebouwingscontour te situeren, indien dit vanuit oogpunt van verkeersveiligheid noodzakelijk is.
• c. De nieuwe situering van de bedrijfswoning is stedebouwkundig en milieukundig aanvaardbaar.
• d. Door de herbouw wordt het landelijk karakter niet onevenredig aangetast.
• e. De belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden mogen niet onevenredig worden geschaad.