Buitengebied

Artikel 12 Detailhandel

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandelsbedrijven;
• b. tuinen, erven en verhardingen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige doeleinden;

één en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen; overeenkomstig de in 12.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

12.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 12.1.1:

a Detailhandelsbedrijven

Detailhandelsbedrijven zijn uitsluiten toegestaan in het in onderstaande tabel opgenomen type detailhandel:

Afkorting	Aanduiding	Type detailhandel	Adres	Goothoogte (m)	Bouwhoog te (m)	Bebouwingspercentage
(sdh-1)	specifieke vorm van detailhandel - 1	tuincentrum, alsmede ondergeschikte verkoop van dierbenodigdheden, thema-artikelen zoals kerst, Pasen en halloween, sfeer- en decoratieartikelen en kleding;	Grintweg 358/360	3,5	6,5	85%
(sdh-2)	specifieke vorm van detailhandel - 2	kwekerij met verkoop	Grebbedijk 34		10	40%

 

b Parkeervoorzieningen

Parkeervoorzieningen zijn in ieder bestemmingsvlak toegestaan, met dien verstande dat, indien in een bestemmingsvlak de aanduiding 'parkeerterrein' is opgenomen, parkeervoorzieningen, uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.

c Bedrijfswoningen

Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', niet meer dan het aangegeven aantal woningen is toegestaan, met dien verstande dat deze woningen uitsluitend in één hoofdgebouw zijn toegestaan;
• 2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', geen bedrijfswoning is toegestaan.

d Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 4 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als zodanig met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

12.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. voor de bebouwde oppervlakte geldt het volgende:
  • 1. indien er in de tabel in 12.1.2 onder a een maximum bebouwingspercentage is opgenomen, dan bedraagt het bebouwingspercentage niet meer dan het in de tabel in 12.1.2 onder a opgenomen bebouwingspercentage;
  • 2. indien geen sprake is van de situatie als bedoeld onder 1. of 2., dan geldt dat het gehele bouwvlak mag worden bebouwd;
• c. de goothoogte bedraagt niet meer dan de in 12.1.2 onder a opgenomen goothoogte;
• d. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de in 12.1.2 onder a opgenomen bouwhoogte.

12.2.3 Bedrijfswoning

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende aanvullende bepalingen:

• a. de goothoogte bedraagt niet meer dan 6 m;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m;
• c. de inhoud bedraagt niet meer dan 600 m3;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is de bedrijfswoning in het bestemmingsvlak uitsluitend toegestaan ter plaatse van deze aanduiding 'bedrijfswoning'.

12.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoning

Voor bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende aanvullende bepalingen:

• a. er zijn maximaal 3 bijgebouwen per bedrijfswoning toegestaan;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m;
• c. de bouwhoogte van carports en overkappingen bedraagt niet meer dan 3 m;
• d. de gezamenlijke bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2.

12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen, geldt dat de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m.

12.2.6 Herbouw

Aanvullend gelden voor herbouw van een bedrijfswoning de volgende voorwaarden:

• a. de herbouw vindt grotendeels plaats op de (voor zover aanwezig) bestaande fundamenten van de bedrijfswoning;
• b. de voorgevel van de te herbouwen bedrijfswoning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;
• c. de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen bedrijfswoning wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke bedrijfswoning.