4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kennisintensieve bedrijven en kantoren in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige bedrijven en bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid (Bevi) of het Besluit risico's zware ongevallen 1999 (Brzo) niet zijn toegelaten;
-
b. maatschappelijke voorzieningen;
-
c. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de woning tot een maximum per bouwperceel van:
-
1. 45 m2 bij bouwpercelen tot 750 m2;
-
2. 60 m2 bij bouwpercelen van 750 m2 tot 1.500 m2;
-
3. 75 m2 bij bouwpercelen vanaf 1.500 m2;
-
d. groenvoorzieningen, bermen en beplanting;
-
e. parkeer- en speelvoorzieningen;
-
f. wegen, straten en paden;
-
g. voet- en rijwielpaden;
met daaraan ondergeschikt:
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met de daarbij behorende:
-
j. gebouwen;
-
k. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
-
l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.1.2
De gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de in artikel 4.1.1 onder a en b bedoelde functies bedraagt maximaal 8.000 m2.
4.2 Bouwregels
4.2.1
Voor het bouwen ten behoeve van woonhuizen zoals bedoeld in artikel 4.1.1 onder c gelden de bouwregels zoals opgenomen in artikel 9.2.
4.2.2
Voor het bouwen van gebouwen, anders dan bedoeld in artikel 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bebouwing is georiënteerd op de openbare weg;
-
b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 3 m;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 12 m;
-
d. de afstand tot de openbare weg bedraagt minimaal 3 m;
-
e. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt maximaal 80%.
4.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan bedoeld in artikel 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 meter bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.