Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca bedrijven in de categorieën 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
alsmede voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - café/restaurant'; tevens een café/restaurant uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'museum'; tevens een museum;
-
d. aan-huis-verbonden beroepen en/of aan-huis-verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende 'standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten', met dien verstande dat:
-
1. maximaal 100 m2 aan bebouwing mag worden gebruikt;
-
2. niet zijnde activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
-
3. de opslag van risicovolle onderdelen niet is toegestaan;
-
4. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
-
5. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
-
6. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
e. bed & breakfast, uitsluitend in een bedrijfswoning en/of bijgebouwen, met dien verstande dat:
-
1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
-
2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
-
3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
f. openbare nutsvoorzieningen;
-
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, tuinen, terrassen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water en speelvoorzieningen.
9.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
9.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
-
c. overigens geldt het volgende:
|
max. inhoud/oppervlak
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
| bedrijfswoning
|
750 m³
|
4 m
|
10 m
|
| gebouwen
|
zoals opgenomen in bijlage 3
|
6 m
|
10 m
|
9.2.2 Andere bouwwerken
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten bedraagt ten hoogste 6 m;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m;
-
d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt per bouwperceel ten hoogste 20 m².
9.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:
- de oppervlakte van gronden en bouwwerken in gebruik voor horeca ter plaatse van de Weerdseweg 6a bedraagt ten hoogste 200 m².
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Staat van Horeca-activiteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 9.1:
-
a. om horecabedrijven toe te laten uit ten hoogste één categorieën hoger dan in lid 9.1 onder a genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 9.1 onder a genoemd;
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 9.1 onder a genoemd.