Buitengebied

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. culturele, educatieve, wetenschappelijke, sociale, religieuze en algemeen maatschappelijke voorzieningen;

alsmede voor:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - verpleeginrichting': uitsluitend een verpleeginrichting;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - parkgebied': uitsluitend een parkgebied ten dienste van een verpleeginrichting;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij': een zorgboerderij of één woning;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgwooneenheden'; zorgwooneenheden;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - recreatiewoning': een recreatiewoning;
• g. aan-huis-verbonden beroepen en/of aan-huis-verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende 'standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten', met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 100 m2 aan bebouwing mag worden gebruikt;
  • 2. niet zijnde activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage zijn niet toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
  • 3. de opslag van risicovolle onderdelen niet is toegestaan;
  • 4. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
  • 5. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 6. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• h. bed & breakfast, uitsluitend in een bedrijfswoning en/of bijgebouwen, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
  • 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• i. openbare nutsvoorzieningen;
• j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, water en speelvoorzieningen.

10.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• c. overigens geldt het volgende:

			max. inhoud/oppervlak	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoning			750 m³	4 m	10 m
kerktorens			-	-	15 m
bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - verpleeginrichting'			zoals opgenomen in bijlage 3	6 m	10 m
bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgwooneenheden'	zoals aangegeven middels de aanduiding 'maximum aantal zorgwooneenheden'	bestaand	bestaand
bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - recreatiewoning'	60 m2	3 m	5 m
overige gebouwen			zoals opgenomen in bijlage 3	6 m*	10 m*

* tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'

10.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten bedraagt ten hoogste 6 m;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m;
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt per bouwperceel ten hoogste 20 m².

10.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduiding 'afwijkingsbevoegdheid goothoogte' afwijken van lid 10.2.1 om de goothoogte van gebouwen los te laten, met inachtneming van de volgende regels:

• a. afwijking wordt uitsluitend toegepast voor het oprichten of nadien veranderen van bebouwing die ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan nog niet aanwezig was;
• b. afwijking wordt uitsluitend toegepast om te bereiken dat een ontwerp van onder a bedoelde bebouwing uit oogpunt van de eerbiediging van bestaande monumentale waarden ruimtelijk beter aansluit op bestaande monumentale bebouwing dan zou worden bereikt met het toepassen van een goothoogte bij onder a bedoelde bebouwing.

10.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ter behoud van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden en de uiterlijke verschijningsvorm van de gebouwen de bestemming van de gebouwen gelegen ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' wijzigen ten behoeve van een woonfunctie met inachtneming van het volgende:

• a. er dient een evenredige belangenafweging plaats te vinden waarbij betrokken wordt de mate waarin de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de omliggende gronden en/of nabijgelegen agrarische bedrijven alsmede de waarden en functies van de gronden die het plan beoogt te beschermen door de gebruiksverandering worden geschaad;
• b. de vervolgfunctie dient milieuhygienisch inpasbaar te zijn;

de maatvoering zoals opgenomen in lid 10.2 zijn overeenkomstig van toepassing;

• c. het totaal aantal woningen bedraagt maximaal 2;
• d. de waarden, functies en/of belangen zoals genoemd onder a niet onevenredig mogen worden geschaad.