Buitengebied

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• b. ter plaatse van de aanduidingen zoals in de hierna opgenomen tabel genoemd, tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de bij dit plan behorende 'standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten':

bedrijfsactiviteit			aanduiding	SBI-code	uit ten hoogste categorie
agrarisch loonbedrijf			(al)	016	3.1
hovenier			(hv)	016	3.1
agrarisch loonbedrijf annex mestverwerkingsbedrijf			(sb-alm)	016	3.1
autosloperij			(sb-asl)	4677	3.2
constructiewerkplaats			(sb-cwp)	251, 331	3.2
dienstverlening ten behoeve van de landbouw			(sb-dl)	016	3.1
diervoederbedrijf			(sb-dvb)	4621	3.1
goederenwegvervoerbedrijf			(sb-gwv)	494	3.1
groothandel in vrachtauto's inclusief import/export, vervoer en reparatie	(sb-gva)	501	3.1
groothandel in hout en bouwmaterialen			(sb-ghb)	4673	3.1
groothandel in machines en apparaten			(sb-gma)	466	3.2
houtverwerkingsbedrijf			(sb-hvb)	16101	3.2
installatiebedrijf	(sb-inst)	-	3.1
poeliersbedrijf			(sb-plb)	4632, 4633	3.1
rioolwaterzuiveringsinstallatie			(sb-rwzi)	3700	4.2
slachterij en overige vleesverwerking			(sb-svv)	101, 102	3.2
timmer- en klus, bouwbedrijf en aannemersbedrijven (inclusief werkplaats)			(sb-tba)	41, 42, 43, 016	3.1
veevoerfabriek			(sb-vvf)	1091	4.1
zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabriek			(sb-zwr)	2041	4.2

• c. ter plaatse van de aanduidingen zoals in de hierna opgenomen tabel genoemd, tevens een bedrijfsactiviteit zoals hierna in de tabel genoemd:

bedrijfsactiviteit	aanduiding
groothandel en opslag vuurwerk	(sb-gov)
Bevi-inrichting	(sb-bevi)
partyservicebedrijf	(sb-psb)
een bedrijf gericht op het vervaardigen van machines en apparaten	(sb-vma)
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg	(vml)
vulpunt lpg	(vu)
nutsvoorziening	(nv)

• d. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling'; uitsluitend een caravan- en botenstalling met een maximum oppervlakte zoals opgenomen in bijlage 3;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; uitsluitend opslag;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij': uitsluitend een paardenhouderij;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - theeschenkerij': tevens een theeschenkerij;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - betonwarenfabriek': uitsluitend een betonwarenfabriek uit categorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en kadegebonden bedrijvigheid;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf': uitsluitend een metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf uit categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten en kadegebonden bedrijvigheid;

alsmede voor:

• j. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast': tevens een antennemast;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens een recreatiewoning;
• l. aan-huis-verbonden beroepen, met dien verstande dat:
  • 1. de vloeroppervlakte die mag worden gebruikt maximaal 100 m² bedraagt;
  • 2. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
  • 3. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 4. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• m. bed & breakfast, uitsluitend in een bedrijfswoning en/of bijgebouwen, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
  • 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• n. openbare nutsvoorzieningen;
• o. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en water.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• c. het aantal recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' bedraagt ten hoogste 1;
• d. overigens geldt het volgende:

			max. inhoud/oppervlak	max. goothoogte	max. bouwhoogte	min. dakhelling
bedrijfswoning			750 m³	4 m	10 m	-
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'			bestaand	4 m	10 m	-
overige gebouwen			zoals opgenomen in bijlage 3	6 m	12 m	15°

4.2.2 Andere bouwwerken

• a. andere bouwwerken worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. in afwijking op het bepaalde onder a geldt dat ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast' antennemasten ook buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
• c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• d. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten bedraagt ten hoogste 6 m;
• e. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m;
• f. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
• g. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt per bouwperceel ten hoogste 20 m²;

met dien verstande dat:

• h. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' de volgende regels gelden:
  • 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,5 m;
  • 2. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 10 m;
  • 3. de bouwhoogte van zendmasten bedraagt ten hoogste 20 m;
  • 4. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 5 m;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' de bouwhoogte ten hoogste 37,5 m bedraagt.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. Bevi-inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - Bevi;
• b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
• e. zelfstandige kantoren en horeca zijn niet toegestaan;
• f. detailhandel is uitsluitend toegestaan mits de detailhandel een ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsvoering en de detailhandel in goederen, gelet op de aard daarvan, geschiedt zowel ter plaatse waar dat bedrijf wordt uitgeoefend als in rechtstreeks verband met de uitoefening van dat bedrijf;
• g. buitenopslag met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is niet toegestaan tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum hoogte'.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1:

• a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste één categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 onder a genoemd;
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 onder a genoemd.

4.4.2 Nevenfunctie biomassavergisting en compostering

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 om de nevenfunctie biomassavergisting en compostering toe te staan, met inachtneming van de volgende regels:

• a. deze afwijkingsbevoegdheid is uitsluitend van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf' en/of 'specifieke vorm van agrarisch - agrarisch loonbedrijf annex mestverwerkingsbedrijf';
• b. het maximum oppervlak aan bebouwing bedraagt ten hoogste 1.000 m²;
• c. de verkeersaantrekkende werking van nevenfuncties staat in verhouding tot de capaciteit van de betrokken wegen;
• d. de omliggende agrarische bedrijven mogen door de toename van de oppervlakte van de nevenfunctie niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden beperkt;
• e. de bestaande landschappelijke, natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

4.5.1 Vervolgfunctie wonen

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf ten behoeve van de vervolgfunctie wonen wijzigen in de bestemming Wonen, met inachtneming van het volgende:

• a. wijziging is uitsluitend toegestaan indien er sprake is van algehele beëindiging van een ter plaatse gevestigd bedrijf;
• b. de vervolgfunctie dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• c. het aantal woningen mag niet toenemen.