Twello-Centrum

3.3 De aanwezige functies

Wonen

Zoals aangegeven zijn verschillende woongebieden te onderscheiden in het centrumgebied van Twello. Aan de noordwestzijde is het Stationskwartier ontwikkeld. Deze woonwijk is gerealiseerd op de locatie van de voormalige varkensslachterij. Het Stationskwartier kenmerkt zich door een afwisselende en diverse architectuur. De schuren zijn afgedekt met een kap waarbij natuurlijke materialen zijn gebruikt. De uitstraling van de wijk is eigentijds en vernieuwend door de bijzondere stedenbouwkundige opzet. De diversiteit aan typen en vormen van de woningen en de onregelmatige vormgeving van de straatwanden geven de woonwijk een eigen identiteit en uitstraling.

Aan de zuidwestzijde is woonbuurt De Barnte ontstaan. Ook deze buurt kenmerkt zich door een specifiek stedenbouwkundig karakter, met verschillende bouwhoogten, verschillende voor- en achterzijden en een lichte uitstraling. Binnen deze buurt zijn ook enkele woningen in gebruik ten behoeve van begeleid wonen.

Wat opvalt is dat deze woonbuurten aan de westzijde van het kernwinkelgebied zich kenmerken door een relatief hoge bebouwingsdichtheid. De woonbuurten worden aangemerkt als 'centrum-wonen'.

In het kernwinkelgebied is vooral sprake van wonen boven winkels en in appartementencomplexen.

Aan de uitlopers in het centrum (delen van de oude linten Duistervoordseweg, Dorpsstraat, Schoolstraat, Stationsstraat) zijn her en der verspreid enkele oudere woningen gelegen.

Aan de oostzijde van het plangebied zijn de woonbuurten ruimer opgezet, zoals bijvoorbeeld de Bommerij en de Hamerslag. De woongebieden aan de oostzijde van het centrum worden aangemerkt als 'statig dorps'.

Voorzieningen

In en rondom het centrum zijn logischerwijs veel maatschappelijke voorzieningen gerealiseerd. De bibliotheek aan het Marktplein, de kerk aan de Dorpsstraat en de Rabobank aan het Dorpsplein zijn belangrijke voorzieningen voor Twello. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen gelegen aan de Centrumring, zoals basisschool De Wingerd, het gemeentehuis, Sporthal Jachtlust, het Kulturhuus, het Medisch Centrum en station Twello.

Detailhandel

Detailhandel is vooral in het kernwinkelgebied, het winkelerf, gerealiseerd. Er zijn veel winkels gevestigd met een diversiteit aan aanbod. Modezaken, schoenenzaken, een sportzaak, een witgoedspecialist, een speelgoedzaak, supermarkten, een HEMA, bloemen en planten, boeken, een postagenschap, drogisterijen, een groentezaak, een slagerij, diverse bakkers, winkels met snuiterijen, slijterijen et cetera. Het aanbod is omvangrijk.

Horeca

Horeca is verspreid over het centrum aanwezig. Aan het Dorpsplein, de Stationsstraat, de Schoolstraat, de Van Ghentstraat en de Duistervoordseweg zijn genoeg mogelijkheden om een kopje koffie te drinken of een hapje te eten. Daarnaast zijn drie grotere horecavestigingen aanwezig, namelijk Brasserie Korderijnk (Stationsstraat), Restaurant Swinckels (Dorpsstraat) en Hotel Taverne (H.W. Iordensweg).

Verkeer en vervoer

Essentieel voor het functioneren van economische centra is dat er voldoende klanten zijn om te kunnen bestaan. Bedrijven, winkels, instellingen, etc. zijn afhankelijk van de bestedingen van consumenten, klanten, leveranciers, afnemers en andere bezoekers en moeten voldoende te bieden hebben (prijs, assortiment, service, etc.). Eén van de voorwaarden voor het economisch functioneren is een goede fysieke bereikbaarheid. De gebieden moeten direct en via hoofdwegen worden ontsloten; het langzame verkeer en het bestemmingsverkeer kan dan van de winkelstraten gebruik maken. De centrumring zorgt ervoor dat het centrum vanuit alle richtingen goed bereikbaar is. Dit zorgt ervoor dat de centrale winkelstraten een rustig wegbeeld kennen met een prettig verblijfsklimaat. Fietsers en voetgangers kunnen zich veilig bewegen in de centrale straten. Bepalend voor de goede bereikbaarheid van het winkelhart van Twello is de oversteekbaarheid en de verkeersveiligheid van de centrumring. Gevoelens van onveiligheid en een slechte oversteekbaarheid van de centrumring kunnen leiden tot een ongewenst verblijfsklimaat en daarmee tot een lagere koopkrachtbinding. Voor het goed functioneren van de winkels in het centrum is tevens een goede laad- en losvoorziening van het vrachtverkeer voor de winkels nodig.

Parkeren

Het centrum van Twello kent geen kwantitatief parkeerprobleem. Wel kent het op vrijdagmiddag (tijdens de wekelijkse markt) enige parkeerdruk doordat het Marktplein dan vervalt als parkeerterrein. Daarnaast worden op parkeerterrein De Afslag enige kwalitatieve problemen ervaren.

Elk kwadrant van het centrum heeft een grote parkeervoorziening. Het parkeerhuis in het Stationskwartier en de parkeerplaats op het Marktplein zijn de twee grootste parkeervoorzieningen. Bovendien is in de straten (uitgezonderd het Dorpsplein en de Marktstraat) langsparkeren mogelijk en is bij het station een grote parkeervoorziening gerealiseerd. Parkeren is in Twello gratis, waarmee Twello zich onderscheidt van omliggende steden. Het is daarmee een belangrijk marketinginstrument voor het centrum van Twello.

Groen 

De gemeente Voorst profileert zich graag als groene hart van de regio Stedendriehoek. De laatste jaren is planmatig gewerkt aan het creëren van structureel groen in de kernen. In het centrum is de afgelopen 20 jaar ook veel groen aangeplant. De ruimtelijke druk in het centrum is hoog, waardoor niet alle bomen in het centrum zich optimaal ontwikkelen. Sommige bomen groeien slecht en hebben te lijden onder een felle zon en te veel verharding. Daarom is in het kader van dit bestemmingsplan een groeninventarisatie uitgevoerd. Deze inventarisatie geeft een goed beeld van bomen en elementen die zeer waardevol zijn (rood), bomen die waardevol zijn (groen) en bomen die in de toekomst waardevol zouden kunnen worden (oranje). Tevens is een aantal waardevolle bomen in particulier bezit aangegeven (blauw). In afbeelding 7 is een overzicht van de inventarisatie weergegeven (zie ook Bijlage 1).

Afbeelding 7: Inventarisatie waardevolle bomen Twello-Centrum

Water

Twello is gelegen op twee hogere delen die nu nog te herkennen zijn aan de beide kerken. Op het laagste gedeelte tussen deze hoogtes wordt het gebied doorsneden door de Twellose Beek. Deze beek is gelegen aan de westzijde van het plangebied. De beek is voor het grootste gedeelte ingericht met een natuurvriendelijke oever. Ter hoogte van de sporthal is een gedeelte van de beek nog niet heringericht. Dit gedeelte valt net buiten dit bestemmingspplan en wordt in relatie met de herontwikkeling van de locatie Beekzicht en de oude Edah-locatie opgepakt. De watergang wordt ten zuiden van Twello gevoed door regenwater en drainagewater en ontvangt tevens periodiek via de Koppelleiding water vanaf de Fliert. De Twellose Beek heeft geen ecologische status.

Evenementen

Momenteel zijn het Dorpsplein en het Marktplein de locaties waarop de evenementen in het centrum vooral worden georganiseerd. Het belang van de evenementen voor het dorp is groot.