Bedrijventerreinen Ubbergen

Artikel 7 Natuur

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de aanleg, het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van landschappelijke en natuurwaarden;
• b. behoud en herstel van cultuurhistorische waarden;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' voorzieningen voor waterzuivering, infiltratie en waterberging, waaronder wadi's en infiltratiegebieden;
• d. voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de waterhuishoudkundige situatie;
• e. extensief recreatief medegebruik;

met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, paden en parkeervoorzieningen en overeenkomstig de in 7.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 7.1.1:

• a. extensief recreatief medegebruik
  Het gehele gebied gelegen binnen deze bestemming mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden in het gehele gebied beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering, aanlegsteigers e.d.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

• a. uitsluitend mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Strijdig gebruik

In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor:

• a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
• b. lawaaisporten;
• c. het aanleggen van drainage.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op de in dit artikel 7.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de in de schema's onder 7.4.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te voeren.

7.4.2 Uitzonderingen vergunningenplicht

Het onder 7.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

• a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een aanleg- of omgevingsvergunning is verleend;
• b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren;
• c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

7.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden

De in 7.4.1 bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 7.1 en van de voorzieningen voor waterzuivering, infiltratie en waterberging. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder 7.4.4 de toetsingscriteria weergegeven.

7.4.4 Schema omgevingsvergunningen

• a. In onderstaand schema zijn de omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden opgenomen en is per werk/werkzaamheid aangegeven wat de criteria voor verlening van de omgevingsvergunning zijn. Voor alle onderstaande werken en werkzaamheden geldt dat het werk of de werkzaamheid noodzakelijk dient te zijn in het kader van het gebruik conform de bestemming.

Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning
het aanbrengen van oppervlakteverhardingen groter dan 200 m2	- het aanbrengen van verhardingen dient noodzakelijk te zijn in het kader van de bestemming; - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de hydrologische waarden; - er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschaps- en natuurwaarden.
aanbrengen van (infrastructurele) ondergronds leidingen	er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschaps- en natuurwaarden
afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van de bodem (> 50 cm)	er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschaps- en natuurwaarden
diepploegen en diepwoelen van de bodem	er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschaps- en natuurwaarden
dempen van poelen, sloten en greppels	- er vindt geen onevenredige aantasting plaats van grondwaterafhankelijke natuurwaarden; - er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de waterberging.
het vellen of rooien van houtgewas	er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschaps- en natuurwaarden.
het wijzigen van de perceelsindeling, zoals door sloten, greppels en beplantingselementen is aangegeven	er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de karakteristieke historische verkavelingsstructuur

• b. In onderstaand schema zijn, in aanvulling op het bepaalde onder a, de omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden opgenomen die ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' gelden en is per werk/werkzaamheid aangegeven wat de criteria voor verlening van de omgevingsvergunning zijn. Voor alle onderstaande werken en werkzaamheden geldt dat het werk of de werkzaamheid noodzakelijk dient te zijn in het kader van het gebruik conform de bestemming.

Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning
het ophogen van gronden	er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de instandhouding van de waterbergende voorzieningen en functies, zoals bedoeld in 7.1.1 onder c.
het aanleggen van verhardingen	er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de instandhouding van de waterbergende voorzieningen en functies, zoals bedoeld in 7.1.1 onder c.
het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas	er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de instandhouding van de waterbergende voorzieningen en functies, zoals bedoeld in 7.1.1 onder c.