Bedrijventerreinen Ubbergen

Artikel 6 Groen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bijbehorende voorzieningen, zoals voet- en fietspaden;
• c. openbare nutsvoorzieningen;
• d. water met de daarbij behorende oevers en schouwpaden;
• e. voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de waterhuishoudkundige situatie;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' voorzieningen voor waterzuivering, infiltratie en waterberging, waaronder wadi's en infiltratiegebieden.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd, welke aan het volgende dienen te voldoen:

• a. de oppervlakte per gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m2;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' mogen geen gebouwen worden gebouwd.

6.2.2 Andere bouwwerken

Andere bouwwerken dienen aan het volgende te voldoen:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten en wegbewijzering mag niet meer bedragen dan 8 m;
• b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' mogen geen andere bouwwerken worden gebouwd.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de lid 6.2 teneinde te mogen bouwen ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' mits het belang van de waterberging daardoor niet onevenredig wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.4.1 Werken en werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren ter plaatse van de aanduiding 'waterberging':

• a. het ophogen van gronden;
• b. het aanleggen van verhardingen;
• c. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas.

6.4.2 Uitzonderingen

Het in lid 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
• b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
• c. voortvloeien uit de eerste aanleg.

6.4.3 Toelaatbaarheid

De in lid 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de instandhouding van de waterbergende voorzieningen en functies, zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving.