4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen en overkappingen, niet zijnde kassen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.
4.2.2 Specifieke bouwregels
De in artikel 4.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, en overkappingen mogen uitsluitend worden opgericht op de gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-1' en 'specifieke bouwaanduiding-2' ;
-
b. hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, en overkappingen dienen zo gesitueerd te worden dat aan de openheid van het gebied geen onevenredige afbreuk wordt gedaan;
Voor de gronden met de 'specifieke bouwaanduiding-1' geldt voorts dat:
-
c. ten aanzien van gebouwen en overkappingen:
-
1. er is één gebouw toegestaan;
-
2. het totaal bebouwd oppervlak van gebouwen, aan- en uitbouwen, en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m²;
-
3. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste 5 meter bedragen;
-
4. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de beganegrondlaag van het hoofdgebouw bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste de hoogte van de direct daarboven gelegen bouwlaag bedragen;
-
5. de bouwhoogte van overkappingen mag ten hoogste 3 meter bedragen;
-
d. erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten de specifieke bouwaanduiding-1 worden opgericht, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2 meter mag bedragen;
-
2. de bouwhoogte van palen en (licht)masten niet meer dan 10 meter en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 4 meter mag bedragen.
Voor de gronden met de 'specifieke bouwaanduiding -2' geldt voorts dat:
-
e. ten aanzien van gebouwen en overkappingen:
-
1. er is één gebouw toegestaan;
-
2. het totaal bebouwd oppervlak van gebouwen, aan- en uitbouwen, en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50 m²;
-
3. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste 5 meter bedragen;
-
4. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de beganegrondlaag van het hoofdgebouw bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste de hoogte van de direct daarboven gelegen bouwlaag bedragen;
-
5. de bouwhoogte van overkappingen mag ten hoogste 3 meter bedragen;
-
f. erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten de specifieke bouwaanduiding-2 worden opgericht, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2 meter mag bedragen;
-
2. de bouwhoogte van palen en (licht)masten niet meer dan 10 meter en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 4 meter mag bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval verstaan:
-
a. het gebruik van de gronden ten behoeve van opslag van meststoffen, bestrijdingsmiddelen en daarmee naar aard en effect op de waterkwaliteit te vergelijken stoffen, voor zover schadelijk voor de waterkwaliteit;
-
b. aanpassing van de waterhuishouding, anders dan ten behoeve van het realiseren van de ter plaatse gestelde natuurdoelen.
-
c. als opslagplaats voor nieuwe of gebruikte motorvoertuigen, aanhangwagens, machines of (onder)delen daarvan;
-
d. als opslag-, stort- of bergplaats voor andere voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voor zover dat noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
-
e. voor detailhandel;
-
f. als standplaats voor kampeermiddelen.
Deze gebruiksvormen zijn niet strijdig, indien en voor zover deze onlosmakelijk verbonden zijn met werken en werkzaamheden, waaronder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 4.4.1 is verleend.
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
Het is verboden op of in de in lid 4.1 bedoelde grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
-
a. het aanleggen van wegen, paden, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
-
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodem verlagen, egaliseren, afgraven of ophogen;
-
c. het kappen van bomen en andere beplanting;
-
d. het aanleggen van waterlopen en/of waterpartijen of vergraven, verruimen of dempen van waterlopen en/of waterpartijen;
-
e. het omzetten van grasland in bouwland of tuinbouwgrond;
-
f. het beplanten van gronden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet als beplant konden worden aangemerkt.
4.4.2 Uitzonderingen
Het in lid 4.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:
-
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
-
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
4.4.3 Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar voor zover de landschapswaarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad. De landschapswaarden bestaan vooral uit de openheid van het landschap, die zich manifesteert door beperkte aanwezigheid van beplanting en begroeiing, gebouwen, bouwwerken en verhardingen.