Nijmegen Oost

1.3 Plangebied

Om te voorkomen dat er vanuit actualisatieoogpunt onwenselijke “witte vlekken” ontstaan is het belangrijk dat alle plangebieden in Nijmegen naadloos op elkaar aansluiten. Het plan- gebied van het bestemmingsplan Nijmegen Oost sluit aan op de volgende gebieden: bestemmingsplan Centrum Binnenstad, bestemmingsplan Bottendaal Galgenveld, bestemmingsplan Ooyse Schependom en het plangebied van het bestemmingsplan Groenewoud Kwakkenberg.

Het gebied dat in het bestemmingsplan is opgenomen ligt aan de oostzijde van de gemeente en grenst aan het grondgebied van de gemeente Beek Ubbergen. Deze buurgemeente heeft recentelijk voor het aangrenzende gebied het bestemmingsplan "Beschermd dorpsgezicht en Stuwwal " opgesteld.

Aan de zuidzijde wordt het plangebied begrensd door de Postweg en de Sophiaweg. Aan de westzijde wordt de begrenzing gevormd door de Groesbeekseweg, terwijl verder aan die zijde de Sloetstraat en Bijleveldsingel nog net tot het gebied van het bestemmingsplan behoren. De Berg en Dalseweg, de Straalmanstraat en de Mr. Franckenstraat behoren aan de noordzijde tot het in het bestemmingsplan gelegen gebied. Aan de (noord)oostzijde wordt de grens gemarkeerd door de nieuwe Ubbergseweg en de gemeentegrens nabij het Kops Plateau en de Holleweg.

Afbeelding: globale begrenzing gebied behorende tot het bestemmingsplan

Het plangebied wijkt enigzins af van de begrenzing van het vigerend bestemmingsplan Nijmegen Oost 2002. De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt 256,8 ha, tegen 262 ha voor het plangebied van Nijmegen Oost. De volgende gebieden zaten wel in bestemmingsplan Nijmegen Oost, maar zijn niet begrepen in het plangebied:

• kruising Groesbeekseweg -Coolemans Beynenstraat
• kruising Groesbeekseweg- Van Heutsstraat
• kruising Groesbeekseweg- Coehoornstraat
• kruising Groesbeekseweg-Gelderse laan
• gebied in noordoosthoek bij Ubbergse en Oude Ubbergseweg
• gebied tussen St. Canisiussingel en Straalmanstraat

Deze gebieden zijn reeds begrepen in de gebieden van bestemmingsplannen, te weten de plannen: Nijmegen Ooyse Schependom, Nijmegen Centrum en Nijmegen Bottendaal Galgenveld.

In het plangebied bevinden zich geen ontwikkellocaties.