1.4 Vigerend planologisch regime
Het belangrijkste vigerende plan voor Nijmegen Oost betreft het bestemmingsplan Nijmegen Oost. Het bestemmingsplan kent een flexibel karakter en is vastgesteld door de raad op 5 oktober 1999. Het besluit omtrent de goedkeuring van Gedeputeerde Staten (GS) van de provincie Gelderland dateert van 16 mei 2000. GS hebben destijds o.a. goedkeuring onthouden aan de in het plan opgenomen bouwmogelijkheid voor 5 (nieuwe) woningen op de stuwwal. De uitspraak van de Raad van State met betrekking tot de ingediende beroepen is van 14 augustus 2002. Het bestemmingsplan is sindsdien onherroepelijk. De uitspraak had gevolgen voor:
- De speelplaats bij basisschool "de Muze" in relatie tot het woon- en leefklimaat van de bewoners aan de Dommer van Polderveldtweg. De Afdeling onthield goedkeuring aan een deel van de plankaart. Zowel de oorspronkelijke, oostelijke locatie als de locatie aan de zuidzijde garandeerden geen goed woon- en leefklimaat van de bewoners aan de Dommer van Poldersveldtweg. In het postzegelbestemmingsplan Nijmegen Oost 7 is vervolgens akoestisch onderzoek uitgevoerd, waaruit de conclusie volgde dat het verplaatsen van de speelplaats bij het overgrote deel van de woningen een reductie in geluid oplevert. De raad heeft via een motie op 9 juli 2003 reeds besloten geen geluidsscherm te plaatsen in het gebied tussen de woningen en de school. De Raad van State heeft ten aanzien van dit bestemmingsplan op 24 januari 2007 uitspraak gedaan. Zij oordeelde dat ook zonder dat het plan de mogelijkheid biedt om geluidschermen op te richten, van een onaanvaardbare aantasting van het woon- en leefklimaat van appellanten geen sprake is. In het bestemmingsplan is de huidige feitelijke situatie (ergo: verplaatste locatie speelplaats) opgenomen
- De bouwmogelijkheid voor 5 nieuwe woningen op de stuwwal. De onthouding van goedkeuring door GS werd intact gelaten door de Afdeling. De uitspraak van de Raad van State werd verwerkt in postzegelplan Nijmegen Oost-18. Het spreekt voor zich dat dit voorliggende nieuwe bestemmingsplan Nijmegen Oost niet voorziet in nieuwbouw van woningen op de stuwwal.
Daarnaast zijn alle (postzegel)plannen sinds de inwerkingtreding van het bestemmingsplan Nijmegen Oost 2002 geinventariseerd. Voorts zijn er ten opzichte van het vigerende plan circa 35 zogenoemde "kruimelgeval" procedures doorlopen (voormalig artikel 19, lid 3, WRO). De volgende plannen zijn onherroepelijk1
- Nijmegen Oost – 1 Woningbouw Rode Dorp, fase 3 – Broerweg – Ubbergseveldweg – Iepstraat – Esdoornstraat – nabij Berg en Dalseweg
- Nijmegen Oost – 3 (Groesbeekseweg 141)
- Nijmegen Oost – 6 (verpleeghuis Margriet – Dr. Claes Noorduijnstraat – Ten Hoetstraat)
- Nijmegen Oost – 7 (speelplaats basisschool De Muze e.o. – Limoslaan en nabij Dommer van Poldersveldtweg)
- Nijmegen Oost – 8 (Postweg 125)
- Nijmegen Oost – 9 (Groesbeeksedwarsweg 299)
- Nijmegen Oost – 11 (Dominicanenstraat 2/4)
- Nijmegen Oost – 12 (nieuwbouw Dommer van Poldersveldtweg omgeving nr. 3)
- Nijmegen Oost – 13 (Dommer van Poldersveldtweg 13)
- Nijmegen Oost – 14 (woningbouw Dommer van Poldersveldtweg omgeving nr. 19)
- Nijmegen Oost – 15 (hoek Groesbeekseweg/Gelderselaan)
- Nijmegen Oost – 18 (Ubbergseveldweg 97-103 – hoek Beekmandalseweg)
- Nijmegen Oost – 21 (Coehoornstraat 15a)
- Nijmegen Oost – 26 (Hobbemastraat 1)
- Nijmegen Oost – 24 (Frans Halsstraat 33)
- Nijmegen Oost – 25 (Tooropstraat 139-141-143)
- Nijmegen Oost – 27 (Parkeerplaats Dommer van Poldersveldtweg)
- Nijmegen Oost – 29 (Park van Beethovenstraat-Bachstraat)2
Tegen de onherroepelijke bestemmingsplannen staan geen rechtbeschermingsmogelijkheden meer open. Zodra het voorliggende bestemmingsplan Nijmegen Oost van kracht wordt, komen deze plannen te vervallen.