De Flier

3.3 Ruimtelijke beschrijving van het plan

Het nieuwe bedrijventerrein De Flier is ruimtelijke gezien in drie onderdelen te knippen:

• De lijnvoering verankert het gebied met de omgeving door aansluitingen en doorzichten en de richtingen uit de ondergrond
  De lijnvoering van het plangebied is gebaseerd op de omgeving en de ondergrond. De lange noordzuidlijnen van het veenontginningslandschap, zijn in de ruimtelijke opzet van het bedrijventerrein verwerkt.Een belangrijk aanknopingspunt is het voormalig kanaal de Oude Rijn die schuin op de oorspronkelijke verkavelingopzet vanuit het noordwesten het plangebied in steekt. Op de plek van de Oude Rijn wordt opnieuw een watergang aangelegd die verwijst naar het verleden, allure geeft aan het entreegebied en een zichtrelatie door en vanuit het plangebied naar de omgeving maakt. Langs dit voormalig kanaal komt de hoofdentree van het bedrijventerrein te liggen.
  Vanaf de afrit aan de A28 is het nieuwe bedrijventerrein goed te zien, vooral vanaf het viaduct komend vanuit het westen. Deze lijn wordt in het plangebied doorgetrokken en vormt visueel een belangrijke schakel tussen 'buiten' en 'binnen'. De zichtlijn loopt door tot aan de Fliersteeg, waar op exact hetzelfde punt de lijn van het voormalige kanaal uitkomt.
  
• Randen: water en groen zorgen voor een kwalitatieve inpassing van het terrein
  Aan de zijde van de snelweg liggen zichtkavels, met op de voorgrond een brede watergang aan de bedrijvenzijde. Een groene oever en een palissade maken samen met de presentatiezijde van de bebouwing een eenduidig en verzorgd aanzicht. Ook naar de noordzijde toe is de opbouw gereguleerd vooral om een verzorgd beeld te geven van het nieuwe terrein naar de woongebieden.
  Langs de Fliersteeg verdwijnt het terrein, eerst nog te zien aan een watergang, verderop door een groen talud en toenemend opgaand groen, ruimtelijk langzaam uit het beeld. Aan de zuidzijde worden de bedrijven ruimtelijk omarmd door groen, zodat de bedrijven vanuit het buitengebied zeer gering zichtbaar zijn.
  
• Hart: duidelijk centrale plek op het terrein met een hoge kwalitatieve uitstraling (30 meter brede groenblauwe zone)
  Centraal op het terrein wordt met een plasdraszone en parkachtig groen een kwalitatief hoogwaardig hart gerealiseerd. Aan weerszijden van dit hart worden bedrijven met een kwalitatieve uitstraling gerealiseerd.