Hogenhof, Nijkerk

3.6 Water

Het plangebied waar dit bestemmingsplan betrekking op heeft is in de huidige situatie voor ongeveer de helft verhard. De bestaande verharding betreft met name het voormalige bedrijfsterrein. De andere helft van het plangebied is momenteel 'groen' in de vorm van een plantsoen met speeltoestellen. De realisatie van het voorziene woningbouwplan leidt ertoe dat het verhard oppervlak binnen het plangebied met name in het huidige plantsoen zal toenemen.

Op basis van de toename van het verhard oppervlak is het nodig aandacht te schenken aan de omgang met water binnen het plangebied. Met name het voorzien in voldoende waterbergende functie is in dit kader een aandachtspunt. In dit kader zal worden aangesloten bij het drietrapsbeginsel zoals het Waterschap Vallei en Eem dat hanteert, namelijk vasthouden, bergen en afvoeren. Oplossingen zullen hierbij zoveel als mogelijk binnen het plangebied worden getroffen.

Bij de verdere uitwerking van het woningbouwplan zal daarnaast rekening worden gehouden met het zo optimaal mogelijk afkoppelen van schone verharde oppervlakken van het vuilwaterriool. Dit is goed mogelijk, omdat er in de omgeving van het plangebied reeds een gescheiden rioleringssysteem is aangelegd. Afstromend hemelwater zal zo lang mogelijk binnen het plangebied zelf of de directe omgeving daarvan vastgehouden worden. Zo wordt voorkomen dat schoon hemelwater gemengd wordt met verontreinigd rioolwater en naar buiten het plangebied wordt afgevoerd.

Om watervoorzieningen binnen het plangebied mogelijk te maken is er in de regels bij dit bestemmingsplan voorzien dat binnen de bestemmingen Groen en Verkeer-Verblijfsgebied waterhuishoudkundige voorzieningen kunnen worden getroffen.

Bij de bouw zal overigens geen gebruik worden gemaakt van uitlogende materialen, zoals koper zink en lood. Door het benutten van dit soort materialen zal het afstromend regenwater van daken e.d. verontreinigd raken. Gecoate zink of een ander niet uitloogbaar materiaal kan wel worden gebruikt.

Over onderhavig bestemmingsplan is reeds overleg geweest met het Waterschap Vallei en Eem. Het waterschap heeft gewezen op het belang van het treffen van voldoende maatregelen om de wateropgave als gevolg van het extra verhard oppervlak in te vullen. Daar wordt in dit bestemmingsplan en bij de verdere uitwerking van de plannen in voorzien.