Bedrijventerrein 1

Artikel 6 Gemengd 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Gemengd 1 ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. sportief-recreatieve voorzieningen, met daarbij behorende ondergeschikte horeca;
• c. showrooms;
• d. expositie- en tentoonstellingsruimten;

met daarbij behorende:

• e. gebouwen;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• g. tuinen;
• h. erven;
• i. terreinen;
• j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op de voor ' Gemengd 1 ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen;
• c. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen.

6.3 Nadere eisen

6.3.1 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

6.3.2 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis geldt de in 24.1 vermelde voorbereidingsprocedure.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ' Gemengd 1 ' wijzigen in de bestemming ' Horeca '.

6.4.2 Afwegingskader

Een in 6.4.1 genoemde wijziging kan slechts worden vastgesteld indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.