Bedrijventerrein 1

Artikel 13 Verkeer

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Verkeer ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, straten en paden;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. geluidwerende voorzieningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats' voor een laad- en losplaats, met dien verstande dat de doorrijhoogte op de rijbaan minimaal 7 m dient te bedragen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'tuin' tevens voor tuinen en aanlegsteigers behorende bij de aangrenzende woonschepen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwing' tevens horecabedrijven als bedoeld in 7.1 ;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'water', tevens voor water, waterberging en waterhuishouding;

met daarbij behorende:

• h. gebouwen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• j. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden, al dan niet gelijkvloerse kruisingen met spoorwegen en water;
• k. water;
• l. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• m. groenvoorzieningen;
• n. parkeervoorzieningen.

13.2 Bouwregels

Op de voor ' Verkeer ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

13.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuin' worden gebouwd;
• b. per woonschip mag één gebouw worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• d. de oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 7 m2 bedragen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met d mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwing' een gebouw worden gebouwd mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • 1. de eerste en tweede bouwlaag mogen niet worden gebouwd;
  • 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 25 m;
• f. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van een aanlegsteiger mag niet meer dan 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een laad- en losinstallatie mag niet meer dan 15 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 8,50 m bedragen.

13.3 Nadere eisen

13.3.1 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

13.3.2 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis geldt de in 24.1 vermelde voorbereidingsprocedure.