Buitengebied Heumen 2009

Artikel 11 Horeca

11.1 bestemmingsomschrijving

11.1.1

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca ten behoeve van:

adres	activiteit	A	B	C	D	E	F	G
horeca
Eindsestraat 7	restaurant/zaalverhuur	390	1985	0	15		*	d
Jan. J. Ludenlaan 2	restaurant	425	1900	0	15		*	d
Rijksweg 5	(drive-in)restaurant	701	3905	0	10		*	d
Rijksweg 26	café/pension	270	1525	0	10		*	d
St. Walrickweg 5	café-restaurant	535	2515	0	10		*	d
A. B. C. D. E. F. G.	Oppervlak gebouwen in m2 (excl. bedrijfswoning) Inhoud gebouwen in m3 (excl. bedrijfswoning) Maximaal uitbreidingspercentage wat betreft oppervlak en inhoud Maximaal afwijkingspercentage voor uitbreiding van bebouwing wat betreft oppervlak en inhoud Detailhandel toegestaan Bestaande bedrijfswoning toegestaan Toetsingscriteria:	a. geen verkeersaantrekkende werking van gemotoriseerd verkeer b. landschappelijke inpassing c. geen verlies van parkeercapaciteit d. geen hinder of toename van milieubelasting voor de omgeving

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' tevens een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg is toegestaan met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

11.1.2

Tenzij de horeca-activiteiten op het moment van inwerkingtreding van het plan al in meer dan één bouwlaag plaatsvinden, mogen de horeca-activiteiten slechts in één bouwlaag plaatsvinden.

11.2 bouwregels

11.2.1

Bebouwing is slechts toegestaan indien deze noodzakelijk is voor en ten dienste staat aan een doelmatige bedrijfsvoering.

11.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. binnen het bouwvlak, voor zover een bouwvlak is opgenomen;
• b. goothoogte maximaal 5 m;
• c. bouwhoogte maximaal 9 m;
• d. oppervlakte bedrijfsgebouwen (exclusief bedrijfswoningen) maximaal de in bovenstaande tabel onder A aangegeven oppervlakte, welke maximaal met de in bovenstaande tabel onder C genoemde percentage mag worden vergroot;
• e. inhoud gebouwen (exclusief bedrijfswoningen) maximaal de in bovenstaande tabel onder B aangegeven inhoud, welke maximaal met de in bovenstaande tabel onder C genoemd percentage mag worden vergroot;
• f. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 800 m3, dan wel de bestaande grotere inhoud.

11.2.3

Kelders zijn uitsluitend onder de bedrijfswoning en overige gebouwen toegestaan.

11.2.4

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak, voor zover een bouwvlak is opgenomen;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 50 m2;
• c. goothoogte is maximaal 3 m;
• d. bouwhoogte is maximaal 5 m.

11.2.5

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. Vlaggenmasten 6 m;
• b. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

11.2.6

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - reclamemast' is de bouw van één mast ter aanduiding van het ter plaatse gevestigde horecabedrijf toegestaan met een maximale bouwhoogte van 20 m.

11.3 afwijking van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.2.2 onder d en e voor het vergroten van de oppervlakte en inhoud van gebouwen tot een maximum percentage zoals aangegeven in kolom D van de tabel in artikel 11.1.1 onder a, mits:

• a. voldaan wordt aan de in vorenstaande tabel onder G genoemde criteria;
• b. het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.

11.4 afwijking van de gebruiksregels

11.4.1 andere vorm van horeca

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.