Buitengebied Heumen 2009

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van:

  aanduiding	adres	activiteit	omschrijving
  'militaire zaken'	Beukenlaan ongenummerd	militaire doeleinden	schietbanen t.b.v. militaire doeleinden
  'museum'	Looistraat 57	museum en trouwlocatie	museum en trouwlocatie alsmede niet-persoonsgebonden horeca die gerelateerd is aan de museumfunctie (c.q. de museumfunctie ondersteunt) en daaraan ondergeschikt is
  'specifieke vorm van maatschappelijk - staatsbosbeheer'	Donderbergweg 3	werkplaats/kantoor SBB	werkplaats/kantoor SBB
  'specifieke vorm van maatschappelijk - yogacentrum'	Molenweg 2	yogacentrum	yogacentrum

• b. de bestaande (inpandige) bedrijfswoningen;
• c. behoud en herstel van waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

12.2 bouwregels

12.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak, voor zover een bouwvlak is opgenomen;
• b. goothoogte maximaal 6 m;
• c. bouwhoogte maximaal:
  gebouwen ten behoeve militaire doeleinden 7 m;
  overige gebouwen 10 m;
• d. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage, bij gebreke van een bebouwingspercentage geldt een bebouwingspercentage van 100%;
• e. oppervlakte gebouwen (inclusief bedrijfswoningen) maximaal:
  museum en trouwlocatie 335 m2;
  werkplaats/kantoor SBB 750 m2;
  yogacentrum 359 m2;
• f. inhoud gebouwen (inclusief bedrijfswoningen) maximaal:
  museum en trouwlocatie 1.290 m3;
  werkplaats/kantoor SBB 3.550 m3;
  yogacentrum 1.650 m3;
• g. inhoud bedrijfswoning maximaal 800 m3, dan wel de bestaande grotere inhoud.

12.2.2

Kelders zijn uitsluitend onder de bedrijfswoning en overige gebouwen toegestaan.

12.2.3

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen bouwvlak, voor zover een bouwvlak is opgenomen;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 50 m2;
• c. goothoogte is maximaal 3 m;
• d. bouwhoogte is maximaal 5 m.

12.2.4

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. palen en (vlaggen)masten 6 m;
• b. ten behoeve van de schietbanen (zoals kogelvangers) 7 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

12.3 afwijking van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.2.1 onder e en f voor het vergroten van de oppervlakte en/of inhoud met maximaal 10%.

12.4 wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een andere maatschappelijke voorziening dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking van gemotoriseerd verkeer;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.