Heerde-Dorp, 2e partiële herziening, project Brinklaan

2.3 Visie Wonen en Werken / Centrumvisie

Op 27 juni 2005 is door de gemeenteraad van Heerde vastgesteld de "Visie op het wonen en werken in Heerde tot 2015". Op 19 december 2005 is door de gemeenteraad van Heerde vastgesteld de "Centrumvisie Heerde". In deze visies zijn de beleidsuitgangspunten zoals die voortvloeien uit de provinciale en gemeentelijke woonvisies door de gemeenteraad overgenomen.

In de visie op het wonen en werken zijn ook de hoofdlijnen van beleid opgenomen voor het benutten van het bestaand bebouwd gebied. Voor het centrum van Heerde wordt aangegeven, dat er ruimte moet zijn voor verschillende centrumfuncties. Naast versterking van het kernwinkelgebied en het creëren van een goed verblijfsklimaat, is het om het centrumgebied levendig te houden, van essentieel belang de woonfunctie in en rond het centrum uit te breiden. Intensivering van de woonfunctie in het centrumgebied, en dan met name de bouw van appartementen zowel voor starters als voor senioren (levensloop bestendige woningen) is daarom speerpunt van beleid.

Tevens is in deze visies aangeven, dat, ten einde snel in te kunnen spelen op particuliere initiatieven voor nieuwe woningbouw binnen de bebouwde kom, waar mogelijk gebruik zal worden gemaakt van de mogelijkheden die de provincie biedt om op basis van de provinciale vrijstellingslijst toepassing te geven aan de vrijstellingsmogelijkheid als bedoeld in artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De provinciale lijst geeft aan dat binnen het stedelijk gebied onder andere vrijstelling kan worden verleend voor (een combinatie van) bouwprojecten met woonfuncties, bouwprojecten voor kleinschalige werkfuncties behorende tot milieucategorie 1 en 2, mits niet gesitueerd op een bedrijventerrein, alsmede voor projecten voor de aanleg van en aanpassing van bestaande weg-, water-, parkeer- en groenvoorzieningen van lokale aard. Het bouwplan voldoet aan deze criteria.

In de bijlagen van de Visie op het wonen en werken is een geactualiseerd kwalitatief woonprogramma opgenomen. In de omschrijving van de inbreidingslocaties in en rond het centrum is het project Brinklaan als zelfstandige paragraaf opgenomen. De sloop en nieuwbouw van de bestaande woningen valt tevens onder het voornemen tot herstructurering van woonwijken die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd, waarmee een kwaliteitsslag in de huisvesting kan worden gemaakt.

Het verlenen van medewerking aan de plannen voor de bouw van appartementen in een mix van goedkope huur, zorg en koop is derhalve geheel in overeenstemming met het door de raad vastgestelde beleid.