4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn op de volgende adressen uitsluitend bestemd voor de volgende activiteiten:
- Kerkweg 5, Vorchten: aannemersbedrijf;
- Werverdijk 1a, Wapenveld: opslag;
met daarbij behorende gebouwen, bedrijfswoningen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
-
1. per bestemmingsvlak ten hoogste 1 bedrijf is toegestaan;
-
2. de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing.
4.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
4.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
1. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in Artikel 22 Algemene
bouwregels;
-
2. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het beginsel van bebouwingsconcentratie.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor bedrijfsgebouwen gelden bovendien de volgende bepalingen:
-
1. het gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlak (exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning en de bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken) mag niet meer bedragen dan het in onderstaande tabel bij maximaal oppervlak vermelde oppervlak:
|
Adres
|
Maximaal oppervlak (m²)
|
| Kerkweg 5, Vorchten
|
610
|
| Werverdijk 1a, Wapenveld
|
200
|
-
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
-
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
-
4. de dakhelling mag niet minder dan 18° en niet meer dan 60° bedragen.
4.2.3 Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen gelden bovendien de volgende bepalingen:
-
1. bij een bedrijfsvestiging mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' is toegestaan;
-
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat de oppervlakte meer dan 150 m² mag bedragen indien het aan de bedrijfswoning aangebouwde bedrijfsgedeelte van voormalige boerderijen bij de bedrijfswoning worden betrokken;
-
3. bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
-
4. de goothoogte niet meer dan 6 m bedragen;
-
5. de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen;
-
6. de dakhelling ten minste 30° en ten hoogste 60° bedragen.
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
-
1. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m;
-
2. de dakhelling ten minste 30° en ten hoogste 60° bedragen;
-
3. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100 m²;
-
4. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt.
4.2.5 Andere-bouwwerken
Voor andere-bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
1. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
2. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheden
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in 4.1 en toestaan dat bedrijven worden gevestigd, die in de Bijlage 1 Staat van
Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2 of bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven van categorie 1 of 2, mits het geen bedrijven betreft die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken.