| Plan: | Rhenoy Noord |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0236.RHEwprhenoynoord-VSG1 |
De Begrippen uit het bestemmingsplan 'Rhenoy Noord' zijn onverminderd van toepassing, met dien verstande dat het volgende lid wordt toegevoegd:
het wijzigingsplan Rhenoy Noord met identificatienummer NL.IMRO.0236.RHEwprhenoynoord-VSG1 van de gemeente Geldermalsen;
De Wijze van meten uit het plan is onverminderd van toepassing.
Voor de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' is het plan onverminderd van toepassing.
Voor de bestemming 'Groen' is het plan onverminderd van toepassing, met dien verstande dat lid 4.5 komt te vervallen.
Voor de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' is het plan onverminderd van toepassing.
Voor de bestemming 'Water' is het plan onverminderd van toepassing.
De bestemming 'Woongebied' komt als volgt komt te luiden:
De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een en ander met de daarbij behorende voorzieningen.
Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
| Bebouwingspercentage | |
| Vrijstaand | 30% |
| Twee-aaneen | 40% |
| Aaneengebouwd | 50% |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.3 onder b voor de bouw van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevel met een groter diepte met dien verstande dat die uitsluitend bij hoekwoningen is toegestaan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.2 onder h voor een grotere goothoogte voor vrijstaande en tweeaaneen gebouwde woningen, met dien verstande dat:
Het gebruik van vrijstaande woningen en twee aaneengebouwde woningen is toegestaan mits per woning ten minste 2 bruikbare parkeerplaatsen op eigen terrein in stand worden gehouden.
De uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, mits:
De uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf is niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.4.3, teneinde de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf toe te staan, mits:
Voor de bestemming 'Leiding - Riool' is het plan onverminderd van toepassing.
Voor de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is het plan onverminderd van toepassing.
De Anti-dubbeltelregel uit het plan is onverminderd van toepassing.
De Algemene bouwregels uit het plan zijn onverminderd van toepassing.
De Algemene gebruiksregels uit het bestemmingsplan zijn onverminderd van toepassing.
De Algemene aanduidingsregels uit het plan zijn onverminderd van toepassing.
De Algemene afwijkingsregels uit het plan zijn onverminderd van toepassing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van lid 15.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 15.1 met maximaal 10%.
Lid 15.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 15.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 15.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 15.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan Rhenoy Noord.