Geldermalsen centrum 2013

Artikel 22 Algemene gebruiksregels

22.1 Strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken:

• a. van vrijstaande bijgebouwen voor het zelfstandig bewonen;
• b. van aan-, uit- of bijgebouwen als afhankelijke woonruimte;
• c. van de gronden voor seksinrichtingen.

22.2 Afwijken bij omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 22.1. onder a voor het toestaan van bijgebouwen bij woningen, als bedoeld in 'Wonen - Dorpsbebouwing 1', 'Wonen - Dorpsbebouwing 2', 'Wonen - Dorpsbebouwing beeldbepalend 1', als afhankelijke woonruimte, mits:

• a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
• b. maximaal één afhankelijke woonruimte per bouwperceel is toegestaan;
• c. de oppervlakte per afhankelijke woonruimte maximaal 100 m2 bedraagt;
• d. het betreffende bijgebouw is gesitueerd op een afstand van maximaal 20 m2 uit de betreffende woning;
• e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en bedrijven.