Waterlanden I, 1e Uitwerking, tevens 1e wijziging van de gemeente Elburg

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• c. andere bouwwerken, tuinen en erven.

4.2 Bouwregels

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Tuin' is aan een aantal regels gebonden.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

4.2.1 Luifels

Aan de voor- of zijgevel van het bijbehorende woonhuis mag een luifel worden gebouwd, die:

• a. een diepte mag hebben van maximaal 1,00 meter;
• b. een breedte mag hebben van maximaal 1/3 deel van de breedte van de gevel van het bijbehorende woonhuis;
• c. een bouwhoogte hebben van maximaal 0,30 meter boven de vloer van de eerste bouwlaag van het woonhuis.

4.2.2 Andere bouwwerken

de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	maximale bouwhoogte
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	1 m.
overige erf- en perceelafscheidingen	1 m.

4.2.3 Nadere eisen

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
• d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.