Waterlanden I, 1e Uitwerking, tevens 1e wijziging van de gemeente Elburg

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

• c. andere bouwwerken en erven.

3.2 Bouwregels

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Groen' is aan een aantal regels gebonden.

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

3.2.2 Andere bouwwerken

• a. een erf- en terreinafscheiding mag een bouwhoogte hebben van maximaal 1,00 meter;
• b. een speelvoorziening mag een bouwhoogte hebben van maximaal 6,00 meter;
• c. een lichtmast mag een bouwhoogte hebben van maximaal 6,00 meter;
• d. een overige ander bouwwerk mag een bouwhoogte hebben van maximaal 3,00 meter.

3.3 Nadere eisen

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
• d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' ten behoeve van kleinschalige parkeervoorzieningen tot een maximale grondoppervlakte van 65 m² per wijzigingsgebied, waarbij het bepaalde in artikel Verkeer - Verblijfsgebied van toepassing is.

3.4.2 Toetsingscriteria

De wijzigingsbevoegdheid kan slechts worden toegepast indien hierdoor geen wezenlijke afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.