Doel
In het plangebied zijn enkele tankstations aanwezig, deze moeten behouden blijven en zijn daarom onder de bestemming "Bedrijf - Verkooppunten motorbrandstoffen" gebracht.
Functionele mogelijkheden
Het uitgangspunt is dat een verkooppunt van motorbrandstoffen mogelijk is. De verkoop van LPG is in principe uitgesloten, mits dit expliciet is toegestaan. Op de verbeelding zijn de LPG-tankstations specifiek aangeduid.
Het verkooppunt, vulpunt en de opslag zijn specifiek aangeduid. Dit heeft te maken met de veiligheidscontouren vanuit het Besluit externe veiligheid inrichtingen rond de afleverzuil, het vulpunt en de opslag. Deze contouren zijn afhankelijk van de doorzet van de zuil en worden ook op de verbeelding aangeduid. Wanneer de contour van de afleverzuil volledig binnen de contouren van het vulpunt en de opslag valt, wordt deze niet meer specifiek aangeduid. De (on)mogelijkheden voor de bouw van (beperkt) kwetsbare objecten binnen de veiligheidscontouren zijn in de algemene aanduidingsregels opgenomen.
Andere, bij het bedrijf horende voorzieningen zijn ook mogelijk binnen de bestemming. Daarbij gaat het om gebouwen, andere bouwwerken, groenvoorzieningen en water, wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen. Door dit mogelijk te maken kan een volwaardig bedrijf uitgeoefend worden.
Bouwmogelijkheden gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Op de verbeelding van het plan zijn het bouwvlak en de maximale bouwhoogte aangeduid. De gebouwen en bijbehorende bouwwerken moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd en mogen niet groter dan de aangeduide maximale bouwhoogte. Hierdoor kan het bestaande ruimtelijke beeld behouden blijven.
Bouwmogelijkheden andere bouwwerken
Voor de andere bouwwerken is bij deze bestemming een algemene regeling opgenomen. Daarbij is aangesloten bij een algemene regeling voor bouwmogelijkheden van andere bouwwerken. Ook is aansluiting gezocht bij de mogelijkheden met betrekking tot vergunningvrij bouwen, zoals dit opgenomen is in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Besluit omgevingsrecht.
Het gaat bij andere bouwwerken in dit geval om erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken.
De erf- en terreinafscheidingen mogen voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw niet groter zijn dan 1,00 meter. In andere gevallen mag het maximaal 2,00 meter hoog zijn. Dit heeft te maken met het ruimtelijk beeld van het perceel. Overige andere bouwwerken mogen ten hoogste 5,00 meter hoog zijn. Daarbij kan het bijvoorbeeld gaan om een kleinschalig bouwwerk als een vlaggenmast. Wanneer een dergelijk bouwwerk 5,00 meter hoog wordt, is de impact op de omgeving klein.
Flexibiliteitsbepalingen
Bij deze bestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Deze maakt het mogelijk om de aanduidingen voor de voorzieningen bij het LPG-tankstation te verwijderen. Voorwaarde daarbij is dat de functie beëindigd moet zijn. Door deze regeling worden de gebruiksmogelijkheden van de gronden direct om het beëindigde functie vergroot.