De Burgt - Veller e.o.

3.3 Functies

Vanwege de omvang van en de verscheidenheid aan functies in 'De Burgt - Veller e.o.', worden de functies aan de hand van de vier deelgebieden – conform paragraaf 2.5 Ruimtelijke structuur – beschreven.

Deelgebied 1
Deelgebied 1 bestaat voornamelijk uit een hoogwaardig bedrijventerrein met een hoge beeldkwaliteit. Er zijn bedrijven gevestigd met bouwnijverheid, detailhandel met showrooms, elektrotechnische installaties en enkele bedrijfswoningen. In het noorden liggen enkele vrijstaande woningen en een kinderdagverblijf. Groen- en waterelementen bevinden zich in de bermen langs de A30 en de Plantagelaan, op het bedrijventerrein 'Briellaerd' en bij de kruising Scherpenzeelseweg/Plantagelaan.

Afbeelding 8 Vijver bij de Albert Plesmanstraat Afbeelding 9 Bedrijventerrein 'De Plantage'

Deelgebied 2
De noordwestzijde van 'De Burgt', tussen de Barneveldse Beek en de Burgemeester Labreelaan, bestaat uit een voorzieningenstrook. In deze strook bevinden zich naast tandartsen, accountants en overige kantoren, sport-, maatschappelijke en religieuze voorzieningen. Een tweede, kleinschaligere voorzieningenstrook, bevindt zich in de hoek van de Burgemeester Labreelaan en de Nederwoudseweg. Hier is een wijkschool, een medisch centrum en een gebouw met gymzalen gerealiseerd.

Afbeelding 10 Wijkschool Afbeelding 11 Medisch centrum 'De Burgt'

Naast de bovenstaande voorzieningen bestaat 'De Burgt' voor het grootste gedeelte uit verschillende buurten met elk een eigen stedenbouwkundige opzet en typering. Door plaatsing, omvang en kleurgebruik heeft elke buurt een eigen karakter gekregen. Zo is 'De Tuinen' in een kwart cirkel opgezet, waarbij de straten in bogen lopen, terwijl 'De Beek-Akkers' een rechtlijnige verkeersstructuur heeft. Verder zijn de straatnamen gerelateerd aan de buurtnaam. Zo heeft 'De Eilanden-West' namen als Ceram en Ambon, terwijl de straten in 'De Lanen-West' namen als Mosterdlaan en Willemarslaan hebben. De bebouwing en het straatmeubilair ondersteunen het verschil tussen de buurten. De aanwezigheid van groenstructuren is voor elke buurt gelijk.

Afbeelding 12 Buurt 'De Tuinen' Afbeelding 13 Buurt 'De Eilanden-West'

Alle buurten in 'De Burgt' zijn in de afgelopen jaren gerealiseerd, waarbij klimaatbestendigheid en duurzaamheid een belangrijke rol hebben gekregen. Zo is onder andere verdroging tegengegaan, bestaande landschapselementen en patronen benut en directe en veilige fiets- en wandelpaden aangelegd. Naast de doorgaande wegen staan de buurten door middel van deze paden met elkaar in verbinding, zoals de fietspaden parallel aan de Knottenbeltlaan en langs de Barneveldse Beek. Verder is in de vorm van wadi's een combinatie gemaakt tussen groen en waterberging. Daarnaast fungeert de Barneveldse Beek als groen- en waterstructuur door het gebied.

Afbeelding 14 Fietspad bij de Grote Beek Afbeelding 15 Groenzone Barneveldse Beek

Deelgebied 3
Naast het agrarisch gebied met enkele (voormalige) agrarische bedrijven, bestaat deelgebied 3 verder uit enkele woningen langs de Lunterseweg en een school. In dit gebied bevinden zich ook drie van de vier gemeentelijke monumenten. Deze worden toegelicht in paragraaf 5.2.2 Historische (steden)bouwkundige waarden.

Afbeelding 16 Uitzicht vanaf de Burg. Aschofflaan Afbeelding 17 Uitzicht vanaf de Woudseweg

Deelgebied 4
De westzijde van 'Veller', langs de Lunterseweg, bestaat uit een voorzieningenstrook waarin twee kerken met bijhorende gebouwen en school 'De Vogelhorst' zich bevinden. In de toekomst zal aan de noordzijde van 'Veller II' een school gerealiseerd worden.

Afbeelding 18 Kerk 'De Hoeksteen' Afbeelding 19 School 'De Vogelhorst'

Ten noorden van de Vellerselaan ligt de woonwijk 'Veller I'. Deze wijk bestaat uit vier clusters – A, B, C en D – met elk een eigen identiteit, die tot uiting komt in de stedenbouwkundige opzet en in het architectonische beeld. Zo heeft cluster A een relatief hoge bebouwingsdichtheid in tegenstelling tot het minder dichtbebouwde cluster C, waar de nadruk juist ligt op de bijzondere architectonische kwaliteit. Beeldkwaliteitplan 'Veller I' geeft een gedetailleerdere beschrijving van de stedenbouwkundige opzet en het architectonische beeld.

Afbeelding 20 Hoge bebouwingsdichtheid Afbeelding 21 Verschillende architectuur

Ten zuiden van 'Veller I' zal in de komende jaren de woonwijk 'Veller II' ontwikkeld worden. Deze wijk zal uit zes clusters – E, F, G, H, I en J – bestaan, met elk een eigen identiteit die tot uiting komt in de stedenbouwkundige opzet en in het architectonische beeld. Het hoofdthema voor 'Veller II' komt voort uit de landschappelijke historie. De oorspronkelijke agrarische bebouwing kenmerkt zich door een eenvoudige hoofdvorm en veelal grote kappen. Deze twee elementen zal in alle bebouwing terugkomen. Beeldkwaliteitplan 'Veller II' geeft een gedetailleerdere beschrijving van de stedenbouwkundige opzet en het architectonische beeld.

Afbeelding 22 Referentie Veller II Afbeelding 23 Referentie Veller II

Net als bij 'De Burgt' hebben klimaatbestendigheid en duurzaamheid een belangrijke rol in 'Veller'. Bij de toekomstige realisatie van 'Veller II' zal dit thema eveneens een belangrijke rol krijgen. De inrichting van de wijk is duurzaam aangepakt. Zo is en wordt onder andere de bestaande verkavelingstructuur gehandhaafd, water afgekoppeld en goed openbaar vervoer geregeld. Verder is in de vorm van wadi's een combinatie gemaakt tussen groen en waterberging. Daarnaast fungeert de Barneveldse Beek als groen- en waterstructuur met recreatiemogelijkheden door het gebied . Het beeld in het openbaar gebied wordt sterk bepaald door de hoeveelheid water en groen. De bestaande groen- en waterelementen zijn en worden zoveel mogelijk gehandhaafd.

Afbeelding 24 Groenstrook Afbeelding 25 Inpassing bestaand groen