Bestemmingsplan Winkelcentrum- en Park Presikhaaf

4.8 Bodem

Voor het bestemmingsplan is als eerste met behulp van het bodeminformatiesysteem van de gemeente Arnhem een inventarisatie uitgevoerd naar de bekende (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging in het betreffende plangebied. Het gebied heeft de bodemfunctieklasse wonen met uitzondering van de wegen IJssellaan en Lange Water welke de bodemfunctieklasse industrie hebben.

Uit de inventarisatie is gebleken dat in het bestemmingsplangebied de volgende gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn:

	Adres	BISnr.	Aangetoond of potentieel geval	Omschrijving
A	Schaapsdrift 51 e.o.	0083	Ernstig en spoedeisend	Grondwater is hier vanaf 1,5 m-mv tot maximaal 36 m-mv verontreinigd met VOCl. De sanering (onttrekking van grondwater in de bron van de verontreiniging aan noordzijde van spoorlijn hoek Plattenburgweg) is in uitvoering.
B	Raadsheerplein / Hanzestraat 145a / Conradweg	4144	Beschikking deel NO afgegeven, spoedeisendheid is nog niet bepaald.	Grondwater is hier sterk verontreinigd met VOCl. Beschikking deel NO, geval van ernstige bodemverontreiniging is afgegeven, Maar spoedeisendheid is in een beschikking nog niet opgenomen. Op grond van het nader onderzoek is hier sprake van een spoedeisend geval vanwege de verspreidings- risico's. Er zal binnenkort een beschikking worden genomen.
C	Lange Water / IJssellaan	0290	Voorlopig beschikt als ernstig niet spoedeisend	Het grondwater in het freatisch pakket is verontreinigd met vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen (VOCl). Op grond van nader onderzoek is hier sprake van een spoedeisend geval vanwege de verspreidingrisico's. Er zal binnenkort een herbeschikking worden genomen.
D	Park Presikhaaf	0227	Ernstig niet urgent	Nog sterke restverontreiniging met PAK in de grondlaag van 0,5-1,0 m-mv. De exacte omvang hiervan is nog niet bepaald. Verontreiniging is te relateren aan de aanwezige puinlaag.
E	Ruitenberglaan	1640	Beschikking deel NO afgegeven, spoedeisendheid is nog niet bepaald	Grondwater is hier sterk verontreinigd met VOCl. Beschikking deel NO, geval van ernstige bodemverontreiniging is afgegeven, Maar spoedeisendheid is in een beschikking nog niet opgenomen. Oorzaak verontreiniging nog niet duidelijk en de omvang is nog niet volledig in kaart gebracht.
F	Kramersgildeplein 92	0178	Ernstig urgentie niet bepaald	In grond nog sterke restverontreiniging met aromaten ter plaatse van riool en verkoopruimte in grondwater nog lichte verontreiniging aanwezig

Tabel 4.1: Bodem

Figuur 4.2: Bodem

Conclusie en aanbeveling

De geïnventariseerde en getoetste bodemgegevens geven voldoende inzicht in de bodemkwaliteit van het plangebied. Er zijn een aantal gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig.

De kwaliteit van de bodem (inclusief grondwater) vormt geen gevaar voor de volksgezondheid bij de aanwezige bestemmingen/functies in het beheerbestemmingsplangebied.

Bemalen/oppompen van grondwater ter plaatse van het beheerbestemmingsplan Winkelcentrum – en Park Presikhaaf is niet toegestaan zonder toestemming van het bevoegde gezag Wet bodembescherming (Wbb). Mocht er t.b.v. de ontwikkeling of anderszins toch bemalen moeten worden dan zal er contact moeten worden opgenomen met de afdeling Milieu van de gemeente Arnhem. Gezien de diverse grondwaterverontreinigingen en de toekomstige ontwikkelingen in Presikhaaf is door de gemeente Arnhem een Gebiedsgericht grondwaterbeheerplan Presikhaaf (GGB plan Presikhaaf) opgesteld. De eventuele verplaatsing van de pluimen Schaapsdrift 51 e.o., IJssellaan/Lange Water en Raadsheerplein/Hanzestraat 145a/Conradweg vallen binnen de voorwaarden van het op 29 juni 2011, kenmerk 2011-04-00635/4210.52.01 vastgestelde gebiedsgericht grondwaterbeheerplan (GGB-plan) Presikhaaf. Geadviseerd wordt om bij bemalingen hierover contact op te nemen met afdeling Milieu.

Omdat het een beheerbestemmingsplan betreft, is het onderzoek vooralsnog beperkt tot het uitvoeren van deze inventarisatie. Bij concrete bestemmingsplanwijziging en/of nieuwbouw plannen, waarbij nog onvoldoende inzicht bestaat in de bodemkwaliteit, kan een bodemonderzoek noodzakelijk zijn.

eisen/voorwaarden)