Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012

5.3 'Stepping Stones' Klarendalseweg

Aanleiding

De ontwikkeling van de Klarendalseweg als ruggegraat van de wijk brengt met zich mee in dat het oorspronkelijke winkelkarakter van de straat in beheerste mate zal worden hersteld. Middels het project 'Modekwartier/100% Mode' is met name het zuidwestelijke deel van de Klarendalseweg succesvol veranderd in een milieu waarin kleine mode(ontwerp)bedrijven en hun bijbehorende aanverwante functies een plek hebben gevonden. Daarmee dragen zij bij aan de ('winkel')levendigheid van de Klarendalseweg in dit stuk.

In het onderzoek '2020, Een nieuw punt in de verte voor Klarendal' is onderzocht hoe dit succes verlengd kan worden naar het midden en noordoostelijke deel van de Klarendalseweg. Hieruit bleek dat de Klarendalseweg te lang is om als een continuüm de interesse en bezoekersstroom vast te houden. Als kansrijke strategie werd de 'stepping stones'-benadering voor de Klarendalseweg voorgesteld. Daarbij zouden op onderling goed gekozen plekken ruimten voor meer modebedrijven een plek moeten worden gecreëerd, met daarbij ook meer vermenging met winkeltjes en bedrijven in de creatieve sector, wijkvoorzieningen en horeca.

Ontwikkeling

Op basis van deze strategie en van initiatieven van partijen zoals de Woningvereniging Volkshuisvesting, is in dit bestemmingsplan voor een aantal panden langs de Klarendalseweg gekozen voor een ruimere bestemmingswijze die deze potentiële ontwikkeling ondersteund. Hiervoor is de bestemming van deze panden (zie afbeelding 5.?) gewijzigd is van 'Wonen' naar 'Centrum - 2'. Dat betekent dat vooral de gebruiksmogelijkheden van de begane grond zijn verruimd. Naast wonen kunnen hier ook creatieve bedrijven, kleinschalige detailhandel en horeca b en c (cafés en restaurants) worden gevestigd.

Afbeelding 5.3 Locaties verruiming gebruiksmogelijkheden begane grondlaag Klarendalseweg

Toets aan de milieu- en omgevingsaspecten

Deze ontwikkeling heeft geen gevolgen voor de milieu- en omgevingsaspecten. De functies die mogelijk worden gemaakt zijn passend in een woonomgeving en de functiewijziging heeft betrekking op de bestaande panden waarin al een geluidgevoelige bestemming mogelijk is. Dat betekent dat vanuit geluid, hinder, bodem, archeologie, water, groen en ecologie etc geen beperkingen te verwachten zijn.