Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012

5.4 Toekomstige ontwikkelingen

Er is uitgegaan van de informatie zoals deze beschikbaar was voordat het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Op dat moment was een aantal ontwikkelingen bekend maar nog niet zodanig uitgewerkt dat het mogelijk was om mee te nemen in dit bestemmingsplan. Deze ontwikkelingen zullen, als zij doorgang vinden, ter zijner tijd in een aparte juridische procedure worden geregeld.

HKA en Nijhoffstraat

In de afgelopen jaren zijn plannen opgesteld voor de locaties HKA (bouwblok en binnenterrein waar de voormalige HTS in het verleden de Hogeschool voor de Kunsten Arnhem (later ArtEZ) een dependance in gevestigd had), De Wiltstraat (wijkcentrum De Hommel met buitenterrein) en het 'Hofjesblok' (Nijhoffstraat-hofje en Jan Nuldehofje). De plannen betroffen sloop van bestaande bebouwingen, vernieuwing en hergebruik van bestaande bebouwingen en nieuwbouw van woningen, multifunctioneel centrum met basisschool en parkeervoorzieningen.

Afbeelding 5.4. Ligging projectlocatie

De planexploitatie voor deze plannen was niet dekkend te krijgen, en de vastgoedcrisis heeft vervolgens tot het afblazen van het integrale stedenbouwkundige plan geleid. Op basis van een collegebesluit wordt de planvorming voor het HKA-blok nu in afzonderlijke deelprojecten voortgezet.

Afgezien van een eventueel (her)gebruik van het oude schoolgebouw in de sfeer van maatschappelijke doeleinden, gaat het in principe om woningbouw voor St.Marten. De vorm van deze woningbouw is op dit moment niet bepaald, en beweegt zich tussen hergebruik/renovatie van bestaande woningen als kluswoningen tot sloop en nieuwbouw van woningen. Maar voor de deellocatie Nijhoffstraat is over de ontwikkelingsrichting inmiddels besloten; hier komt particuliere grondgebonden woningbouw (zgn. 'eigenbouw').

Er is besloten de uitkomst van de koersen voor de deelgebieden van het HKA-blok niet meer in dit bestemmingsplan mee te nemen. Voor het project Eigenbouw Nijhoffstraat zal in het kader van haar eigen projectplanning een wijzigingsprocedure voor het bestemmingsplan worden gevoerd, om de woningbouw planologisch mogelijk te maken.

Afbeelding 5.5. Integraal stedenbouwkundig plan 2009