Enter-Dorp

2.1 Inleiding

Het bestemmingsplan is beheersgericht van karakter. In voorliggend plan zijn nieuwe grootschalige ontwikkelingen niet meegenomen. Onder een nieuwe grootschalige ontwikkeling wordt verstaan een fors groter bouwwerk dan nu aanwezig is en/of een duidelijk ander gebruik (bijvoorbeeld een inbreidingslocatie). Het meenemen van nieuwe grootschalige ontwikkelingen kan namelijk leiden tot vertragingen in het planproces, omdat een nadere onderbouwing wordt gevraagd, inclusief diverse (milieu)onderzoeken. Bovendien zullen eerder bezwaren worden ingediend tegen nieuwe grootschalige ontwikkelingen. Het behouden van een bouwtitel die reeds aanwezig is, maar nog niet is benut, is feitelijk ook een nieuwe ontwikkeling net als een negatieve bestemming (in het kader van de handhaving).

In voorliggend bestemmingsplan zijn alleen recente ontwikkelingen meegenomen, waarvan de juridisch-planologische procedure reeds is doorlopen. Voor gebieden waarvoor momenteel een separate planologische procedure wordt gevoerd, is bij de bestemmingskeuze uitgegaan van de huidige situatie. Kleinschalige ontwikkelingen, zoals een uitbreiding van een woning of de herbouw daarvan, worden mogelijk gemaakt binnen de kaders van voorliggend bestemmingsplan. Daarnaast zijn reguliere ontwikkelingen als uitbouwen, garages, etc. toegestaan.